文档介绍：青岛民宿客栈行业分析
张华伟
关于民宿
你知道什么是民宿吗?
利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。
青岛民宿客栈简列
乐家轩老街里主题客栈
老街里主题客栈(青岛德国风情街店)您可以欣赏青岛原味的老照片、在休闲大厅里听听音乐、看看书、品香浓的咖啡、打打台球,晚上一起欣赏电影,度过一段美好的时光。如果你喜欢探寻城市里的秘密地点,在少有人知的天台上, 天空会呈现出好看的云和晚霞,就像一个探求者,用另一种的眼光去看待这座城市,既熟悉又陌生。某个黑暗的夜晚,各家的灯火亮起时,你会相信,天台上的故事,生生不息,永不停止,这,也许就是生活之美。
乐家轩老街里主题客栈
青岛里院客栈
青岛里院客栈位于青岛市著名商业街中山路附近,距离中山路商业街仅有50米路程,步行一分钟即可到达青岛劈柴院小吃街。五分钟左右即可到达栈桥第六海水浴场、天主教堂。距离火车站只有十分钟路程。流亭机场可直接乘坐机场大巴2号线到终点站。里院客栈突出老青岛的复古特色,与现代人浪漫主义相结合,体现老青岛邻里之间的情谊与温情,享受高尚的生活态度,温馨人性化的客栈
经营方式
使用空间
建筑体量
硬件设施
服务人员
配套服务
行业标准
民宿
副业
自用或租用民宅内的闲置空间
小
条件较好,标准化程度低
主人或当地人
较少
无
个人短租
副业
自用或租用民宅内的闲置空间
小
条件普通,高度非标
业主
较少
无
酒店
专业
专用营业空间
具有一定体量
普遍较好,高度标准化
专业人员
美容健身洗衣等配套服务
成熟
民宿与酒店区别
国内民宿概况
1. 国内的民宿业首先出现在经济发达的沿海地区。处在初级阶段的民宿行业本身多是自发形成,以乡村农家乐为主流,只能提供简单的餐饮娱乐和住宿服务。        国内民宿大多学****日本和台湾,民宿发展也正处于起步阶段,目前浙江省民宿发展处于国内领先的水平,国家旅游局也出台相关的政策,现在越来越多的人对生活品质要求的提高,人们也不再满足于传统的农家乐、农庄、旅游景区提供的服务,转而投向精致高品位的民宿休闲旅游,因此各地民宿也如雨后春笋般纷纷涌现。
       目前我国的民宿分布主要集中在南方,北方占有少量份额,民宿主要集中在旅游景区周边依托于旅游景点,以景区为核心向周边辐射,形成了过分集中于景区的特点。主要的形式有,家庭旅馆、客栈、农家乐、青年旅舍、乡村别墅、酒店式公寓。        北方:以北京、秦皇岛为主要分布区        南方:以丽江、厦门、嘉兴、大理、三亚、杭州、桂林、舟山、成都为主要分布区