中国居高不下的房价.ppt

文档介绍：中国居高不下的房价
我国的房价地产市场:
我国的房价呈现怎样一种趋势
我国推行的房地产政策对稳定房价是否发挥了作用
近几年来影响房价变化的潜在因素
我国的房价政策
新国四条: 1、坚决抑制不合理住房需求; 2、增加住房有效供给;3、加快保障性安居工程建设;4、加强对房地产开发企业购地和融资的监管。
新国十条: 1、统一思想,提高认识; 2、建立考核问责机制;3、实行更为严格的差别化住房信贷政策; 4、发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用; 5、增加居住用地有效供应; 6、调整住房供应结构; 7、确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务; 8、加强对房地产开发企业购地和融资的监管; 9、加大交易秩序监管力度; 10、完善房地产市场信息披露制度;
?为什么在严厉的房地产政策下,我国的商品住宅市场成交量虽有萎缩但房价却居高不下
国家的住房制度的落后、保障房建设的迟缓,远远满足不了快速增长的城市化进程引发的刚性需求和通货膨胀引发的房产保值增值需求,从而推高了房价。尽管国家出台了严厉的限制房价增速的政策,但这些政策都不能抑制快速增长的刚性需求和保值增值需求。