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何听何嗜日期:力年岁月“日如年夕月《日学位论文原创性声明学位论文使用授权声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。学位论文作者:本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属郑州大学。根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅;本人授权郑州大学可以将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时,第一署名单位仍然为郑州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。日期:
近年来,随着社会经济的快速发展和我国城镇化建设步伐的加快,土地的需求量越来越大。我国城市现有的土地已远远不能满足城市发展和各类建设需求,为了协调用地矛盾,国家只有通过征收将农村集体经济组织的土地转为国家所有以解决用地问题。但是,土地对于农民来说,是他们的衣食之本,失去土地不仅意味着失去了土地的使用权,而且意味着失去了围绕土地产生的各项权利,比如获取经济利益的权利、生存保障的权利等。土地征收是国家运用公权力对土地资源再次分配的过程,是为了更大的利益而在农民利益和社会公众利益间做出抉择的过程。如何使土地征收更具有合法性,使农民这一弱势群体的利益获得最大程度的保护,正是本文的目的。土地征收是一个兼具公法和私法属性的法律行为,本文着重在私法视角上探讨这一问题,以求土地征收制度在适用中达到对权利的均衡保护。本文由引言、正文和结语三部分组成,其中正文又分为五部分,内容如下:第一部分为土地征收制度基本理论,通过对土地征收的概念、特征的界定,明确论题的对象和范围;通过对土地征收制度法律属性和法理基础的阐述,引出土地征收制度存在的必要性以及应通过公法和私法双重手段对土地征收行为进行规制。本部分主要是提出论题、明确论题。第二部分为各国土地征收制度的比较法研究。通过对美国、英国、法国等国家征地制度的比较法考察,分析不同国家征地制度的共通之处,为分析我国征地制度所存在的问题作铺垫,并为完善我国现行土地征收制度提供借鉴。第三部分是分析土地征收行为对被征土地上所依附的各项民事权利的影响,从而为有效补偿被征地群体民事利益提供理论依据。第四部分详细分析我国现行土地征收制度所存在的问题,包括征收前提、程序、补偿等方面存在的问题,并从私法视角解读这些问题。第五部分是本文关于我国土地征收制度的立法建议,从完善制度、合理界定征收前提和给予合理补偿等角度分析土地征收专门法的制定方向。在本部分,笔者引入了征地补偿的民事救济方式。关键词:土地征收公共利益民事属性补偿救济
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目录引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯恋卣魇罩贫然纠砺邸土地征收的内涵⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯土地征收制度发展历史⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯土地征收制度的法律属性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.土地征收制度的法理基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.鞴恋卣魇罩贫鹊谋冉戏ǹ疾臁美国强制征收制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.英国强制征购制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯法国公用征收制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯德国公益征收制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯日本土地征用制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯恋卣魇斩员徽鞯刂魈宓拿袷氯ɡ跋臁对农村集体土地所有权的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..对用益物权的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯对土地附着物所有权的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.对与上述民事权利相关的债权、继承权的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯夜中型恋卣魇罩贫却嬖诘奈侍狻土地征收前提界定及认定存有缺陷⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.土体征收主体参与存有缺陷⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.土地征收补偿存有缺陷⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
合理界定土地征收的前提一公共利益⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯土地征收审查机制、救济机制不完善⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.赜谕晟莆夜恋卣魇罩贫鹊牧⒎ńㄒ椤完善我国土地征收的制度条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..制定专门的土地征收法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..建立以权利为本位的征地补偿机制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.完善土地征收法律程序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..完善土地征收纠纷的民事救济方式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.引入商业征购制度和土地收购储备制度⋯⋯⋯⋯