文档介绍：国云中心商务大厦整合推广方案
[ 国云中心商务大厦]
整合推广方案
珀阳广告·第一的力量
怎样卖珠江新城的写字楼?
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地产推广必须立足地块属性——
借力珠江新城大兴土木之势!
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必须有独特鲜明的商务形象——
找准市场空白!
抓住商务办公主流概念!
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更要有清晰的利益点、极具针对性的传播途径——
在最适合的时间地点,
以最佳的形式,
给予买家最需要的利益!
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一、借势珠江新城
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珠江新城CBD即将大兴土木,
相关市政、商住配套全面跟进!
市场、社会全面聚焦于珠江新城!
利好一
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广交会2007年全面搬迁琶洲新国际会展中心,
会展板块与珠江新城即将共同托起一个新金融、会展、商务办公核心!
利好二
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WTO、CEPA先后签署,外企、港资及珠三角物流企业全面蜂拥广州
新一轮写字楼市场高潮,即将涌向珠江新城CBD!
利好三
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珠江新城CBD区域优势日益彰显,
市场升温初显端倪!
(双城国际写字楼,两个月销售达九成!)
利好四
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整个社会、市场,正聚焦珠江新城!
他们期待珠江新城CBD的辉煌前景!
他们看重珠江新城CBD的升值潜力与投资价值!
他们正在珠江新城CBD选择合适的写字楼!
总结
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二、寻找市场、建立识别
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论成熟,有环市东第二代金融商务中心,商务配套齐备、交通畅通无阻;
论地段,有天河北第三代金融商务中心,顶级商务配套、地铁迅捷交通;…………
买写字楼——
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——合适的才是最好的!
为什么选择国云中心大厦?
珀阳广告·第一的力量
客户买写字楼,最重视的仍是——
l 写字楼卓越性能带来的优越!
l 写字楼高性价比带来的实惠!
l 写字楼未来升值空间的潜力!
l 写字楼办公的效率与健康!
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国云中心大厦
珠江新城CBD首个复式生态写字楼!
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珠江新城CBD核心地段,罕有在售写字楼;
论地位
政府重力打造,广州唯一CBD,发展、升值前景绝对独一无二
论升值前景
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地铁二号线贯穿琶洲国际会展中心、四条城市主动脉汇集,办事效率迅速
论交通
二层商场、三层餐厅,商务配套一步到位
论配套
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单层带生态花园、双层复式空间设计、四面采光,员工活力与工作效率递增
论设计
900㎡~1200㎡弹性空间,由精干空间到整层气势灵活空间,形象由此建立
论规模
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国云中心大厦能给予买家什么利益点?
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办公实际利益
地段(四主干线、毗邻琶洲会展中心)
商务配套(珠江新城市政机构、配套)
内部空间(复式空间、无阻挡视野等)
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企业形象利益
“头等舱”的高商务形象、
1000平方米整层办公气势
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升值价值利益
区域发展趋势前景(市中心唯一商用物业开发区域、
商务/市政配套全面跟进、社会/市场焦点)
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因此,他们选择国云!
他们正急于寻找具有更高附加值的商务环境!
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我们的目标买家
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外向型企业单位
(外贸、出口、物流类企事业单位;银行、证券机构等)。
看重企业办公形象;
倾向于整层或大面积购买、使用
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快速增长的拓展型、中型企业
(咨询、信息类等)
注重企业办公形象;
倾向于大面积购买、使用
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中小企业、投资者
(广告、会计/律师事务所等)
倾向于中小面积购买;
着重实用性与投资价值
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目标群
自用买家
投资型买家
看
重
因
素
成熟的商务氛围
稳定的升值潜力
良好的企业办公形象
良好的区域发展趋势
优势的物业管理费
轻松的付款方式
完善的商务配套、便利的地段交通
完善的投资服务
附:目标群关注点
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三、精心包装、塑造独特识别
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一个好名字,经久传播
项目名: 国云中心
名字大气;
结合“头等舱”概念,引发企业再次腾飞的精神形象
参考名字:
新城国际广场、华腾商务广场、都会国际、城峰广场……
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一个差异化定位,引领项目脱颖而出
广告传播定位: