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一;’森林资产评估中的利率确定
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森林资产由于本身固有的特性,.在经营中需要大量船长期投资,而且逡些投资一旦投入生
产,就不能随时兑换成现金用于其他方面。而且, 通常很长时阿后才能得到这些投资的回
报。这样作为货币租用价的利息便成为森林嚣产经营成本中最重要的组成部分。利息的测算
中最重要的因予是利率. 因此, 在森棘资产的评估中台理利率的确定是扳为重要的。但是,
在我国利率的变化很大. 借贷的单利为%—,% ,企业
集资和私人的借贷甚至更高。在过去的森林资产评估以及有关森林经济价值评价中利率的应
用十分混乱, 这严重影响了森林资产评估和森林经济评价的进行. 必须对利率的概念构成
以及确定的方法加以澄清, 以保证森林资产评估工作顺利进行。
利率的概念疑构成。
利息是货币资本的租用价,是使用货币资本的对等报偿。利率被定义为某一规定时间的利
息与本金的百分比。在通常情况下未加说明时这一规定时间为年。利率是在经济生活中
衡量时间重要性的尺度,它为同一时点上比较不同时点产生的价值提供了必不可少的工具。
有了利率· 我们就可以确定未来规定时间内一系列支付的现值, 也可将现有的一笔资产与它
在未来某一时间的估计值进行比较, 以确定各种经营的决策。“,
利率通常由三失部分构成, 即纯利率、风险利率和通货膨胀率。在实际工作中这些部分
通常不作明确的区分, 但了解这些部分的内滴以及确定方法,对合理确定利率有着重大的意
●
义。
.纯利率。纯利率也称经济利率,它是指特定的社会中,在长期稳定的基础上货币资本投
资的平均收益, 它反映了资本总的供求关系. 即货币资本积累增加,利率趋于下降,货币资
本积累减少, 利率则趋于上升。一般经济利率是较为稳定的, 其逐年的变化很小, 但总的趋
势是缓慢地下降。衡量经济利率的最好尺度是一个靛的政府为其公愤所支付的利率风险因
子几乎为的利率减去其统计的通货膨胀率。
. 风险利率· 在经济活动中, 随着市场的变化, 除了稳定政府的短期公债外,其他所有的
投资都具有风险。对于投资企业来讲,投资者必须承担损失一部分或全部投资的风险。一些行
业的风险较高,一些行业的风险较低。就森林资产的投资来讲,造成投资损失的主要原因有以
下几个方面:
..造林失致。新造幼林,成林前由于自然灾害和人为失管造成的造林失致, 使前期的投
资全部或部分损失。
.. 火灾损失。火灾是对森林资产威胁最大的灾害。在长达数十年甚至上百年的森林经营
中, 由于自然或人为引发的火灾可能使多年经营的森林资产全部或部分化为乌有。
. 人为灾害· 在林木成材后, 由于人为的原因, 如盗伐, 或者困社会动茴, 战争等因素
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森朴资产评;言中的利率确定一藩平留阵陛安
造成的森林资产损失。
., 病虫害及其他自然灾害。严重的瘕虫害会造成森林生长量锐减,甚至使成片的林术死
亡, 造成森林资产的大量损失。其他的然灾害主要有风灾、雪灾和早灾。强大的台风和龙卷
风能使成片的林木倾倒甚至折断。严重的雪灾会使成片的林分发生