文档介绍：金港花园小区三期综合楼
编制单位:唐山联诚工程监理有限公司编制人:审核人:编制日期: 质量评估报告 2016年12月1日
目录
一、工程概况
二、评估依据
三、监理单位的质量行为
四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况
五、主要功能性试验情况
六,工程原材料进场检验、复试情况
七、分项和分部工程质量控制情况
八、施工单位按图施工及设计变更情况
九、质量控制资料核查情况
十、质量常见问题防治措施
十一、监理综合质量评估
工程质量评估报告
一、工程概况:
工程主要参建单位:
本工程建设单位:唐山市金港房地产开发有限公司。
本工程设计单位:河北菲联拓尼工程咨询有限公司。
本工程监理单位:唐山联诚工程监理有限公司。
本工程施工单位:迁安市鸿瑞建筑工程有限公司。
本工程勘察单位:唐山中冶地岩土工程有限公司。
本工程图审单位:唐山建成工程设计服务有限公司。
本工程检测单位:⑴迁安市建伟建设工程检测有限公司。
⑵河北四通建筑工程检测有限公司。
本工程商品混凝土经销商:迁安奥基混凝土有限公司。
二、评估依据:
1、建设监理合同、施工合同。
2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图、施工图审查批准文件。
3、工程相关的法律、法规、政策。
4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程。
5、《工程建设标准强制性条文》。
6、岩土工程勘察报告。
7、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。
8、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。
9、经批准的施工组织设计、施工技术方案。
三、监理单位的质量行为
监理公司依法承揽工程,签订书面合同,资质相符。在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。按照工程实际情况编制了监理规划、监理实施细则、安全监理规划、安全监理实施细则及相关保证措施。制定了总监理工程师、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、安全监理工程师、测量监理工程师、合同资料管理监理工程师等人员的岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签认。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。
四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的
执行情况
在施工过程中,执行国家有关法律、法规、规范、规程、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度,主要有:开工报审、施工组织设计(方案)方案报审、分包单位资质报审、图纸会审、工程报验、隐蔽验收、建筑材料进场检验、见证取样送样、旁站监理制度等。施工资料与工程同步,工程所用的材料均按规范要求及见证取样制度进行按批量复试,监理管理资料较为齐全,对施工现场所发现的各类质量问题,监理签发监理工程师通知单或监理工作联系单,并监督施工单位按要求、按时限落实整改,且组织复查。
五、主要功能性试验情况:
1、卫生间、屋面防水完成后均按施工规范要求,做24小时蓄水试验,均无渗漏现象。
2、给水、消防、暖气等管道打压、清洗等试验均符合要求。
3、室内排水工程:排水系统坡度正确,支架合理,固定牢固,通球试验符合要求,排水通畅。
4、土壤压实试验结果符合要求。
5、接地电阻、绝缘电阻、等电位、避雷接地等测试符合要求。
6、混凝土试件强度检验评定:
1)、基础及主体混凝土设计强度等级分别为C15、C30、C35。基础C35共留置标养试块5组,,最小值为39,评定合格;同条件试块5组,,最小值为44,评定合格。主体一层C35共留置标养试块2组,,,评定合格;同条件试块2组,强度平均值为57,,评定合格,主体2-4层C30共留置标养试块6组,强度平均值为 36 ,,评定合格;同条件试块6组,强度平均值为 ,最小值为 ,评定合格。
2)、二次结构混凝土试块的试验结果全部符合设计要求。
7、砂浆试件强度检验评定:
二次结构砂浆试块的试验结果全部符合设计要求。
8、结构实体检验:
①、钢筋保护层检测:
迁安市建伟建设工程检测有限公司对基础、主体结构混凝土进行回弹抽样检测,抽样检测构件全部合格。对钢筋保护层厚度板类构件进行了检验,实测60点,合格58点,合格率97%,
0个。钢筋保护层合格。对钢筋保护层厚度梁类构件进行了检验,实测40点,合格40点,合格率100%,