2004年武汉房地产市场情况分析报告.doc

文档介绍：2004年武汉房地产市场情况分析报告
前    言
2004年,武汉市房地产市场按照国家宏观调控政策,为城市建设和社会经济发挥了积极有效的促进作用,武汉房地产业保持了整体向上、理性发展的趋势。
从投资情况看, %的增长速度, %, %, %;从价格情况看,%,%,全市房地产市场基本实现了供应结构合理、总量平衡。
本报告由房地产市场基本运行情况、市场特征、市场影响因素、市场警情分析和预测、展望2005年五个部分组成,概括分析了2004年——2005年武汉市房地产市场的发展状况和前景。
第一部分房地产市场基本运行情况
一、房地产基本经济指标
(一)房地产开发投资情况
,%,%。
(二)土地供给情况
,%;,%。
(三)商品房供给情况
,%。
,%,%。
,%。
(四)商品房交易情况
,%。
(五)存量房交易情况
2004年我市二手房成交61739起,,%%。
(六)房屋租赁情况
2004年全市房屋租赁户数为21009户,%;,%;,%。
2004年我市全年房屋住宅租赁户数为4434户,;办公用房租赁户数为311户,;商业用房租赁户数为16264户,。
(七)商品房空置情况
截止2004年底,,%。
(八)旧城改造和拆迁情况
,%;拆迁户数为17795户,%。
二、房地产相关经济指标
(一)房地产与国民经济协调情况
2004年我市地区经济生产总值为1956亿元,%;其中:房地产业增加值为 79亿元,同比增长 %,%。
,。
(二)房地产贷款情况
截止2004年底,,%,%;
2004年,,%,%;
三、房地产市场价格情况
(一)房地产价格情况概述
随着旧城改造拆迁计划的逐步实施和居民对武汉