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目录
北京别墅总述
1
延庆基本概况
2
延庆县房地产市场分析
3
本案地理位置,现状(SWOT)等分析
4
本案客群定位、产品定位
5
未来投资趋向前景阐述、物业等。
6
项目推广去化策略方向
7
北京别墅总述
1
北京别墅市场场总述
中央别墅区::温榆河附近近、亚北区
经济类别墅区区:大兴区、、通州区昌平平区、顺义区区等近郊区
投资、渡假类类别墅:怀柔柔区、密云县县、延庆县、、平谷区等远远郊区县
延庆基本概况
2
【地理区位】
延庆位于北京京西北郊
东与怀柔相邻邻,南与昌平平相联,西面面和北面与河河北省怀来、、赤城接壤
距北京市区74公里
是首都北京的的北大门
【环境地貌】
北东南三面环环山,西临官官厅水库
小盆地地貌((延怀盆地))
延庆位于盆地地东部
平均气温8摄摄氏度
著名的避暑胜胜地
延庆地理概况况
【行政概况】
全县辖11镇4乡,376个行政村,,,。
【农业大县】
首都北京的农农副产品供应应基地
首都北菜园
绿色食品基地地
【生态旅游资源源丰富】
京郊第一旅游游大县

国家级生态示示范县
【经济总量GDP】
2007年全年实现地地区生产总值值510952万元,比上年年增长12%。其中:第一一产业实现增增加值67238万元(农业普查调整整后数据),%;第二产业实实现增加值126250万元,%;第三产业实实现增加值317464万元,%。区域经济实实力与综合竞竞争力进一步步提升,产业业结构继续优优化,第三产产业占地区生生产总值比重重继续上升,,%。
【工业生产态势势较好,规模模以上工业生生产增速较快快】
据工业统计,,2008年1-10月份,,比去年年同期增长29%。其中:,%。
【消费品市场运运行平稳,社社会消费品零零售额稳步增增长】
2008年1-10月份,全县完完成社会消费费品零售额313211万元,%。其中:吃类类完成125316万元,增长14%;穿类完成49894万元,%;用类完成126446万元,%;烧类完成11555万元,%。各类市场成成交额为100002万元,比去年年同期增长3%。1-10月全县完成外外贸出口供货货额56530万元,%。
【旅游市场开始始升温,旅游游人数、旅游游收入降幅回回落】
截至08年10月底,全县A级及主要旅游游景区(点)),%,降幅较1-;,%,降幅较1-。
延庆经济发展展概况
【全社会固定资资产投资增速速减缓,房地地产投资降幅幅较大】
08年1-10月份,全社会会固定资产投投资完成22374万元,%,。其其中:城镇固固定资产投资资完成154898万元,%;房地产开发发投资完成32315万元,%;农村固定资资产投资完成成36527万元,%。
【财政收入下降降,居民储蓄蓄存款增加】
截止到08年10月底,全县实实现财政收入入53196万元,%;完成财政支支出252556万元,%。10月末,金融机机构各项贷款款余额535038万元,%;金融机构和和邮局储蓄所所各项存款余余额为1123541万元,%;其中:城乡乡居民储蓄存存款余额为663437万元,%。
【城乡居民收入入水平稳步提提高】
据城乡居民住住户调查资料料显示:08年1-10月份,,%;,%。
【民间投资日趋趋活跃,投资资主体日趋多多元化】
【国有投资呈逐逐年上升趋势势,资金主要要投向电力、、交通、公共共设施等行业业】
【投资拉动医药药、新能源等等重点产业的的发展规模不不断扩大,工工业效益明显显提高】
【农业结构不断断调整,蔬菜菜、果品、奶奶牛等产业化化步伐加快】
【加大旅游设施施投资,全县县旅游业稳步步发展】
【城乡基础设施施和公共服务务设施明显改改善】
【卫生教育全面面发展,硬件件水平不断提提高】
延庆经济发展展总体特征