文档介绍：延庆别墅项目策划书
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目录
北京别墅总述
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延庆基本概况
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延庆县房地产市场分析
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本案地理位置，现状（SWOT)等分析
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本案客群定位、产品定位
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未来投资趋向前景阐述、物业等。
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项目推广去化策略方向
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北京别墅总述
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北京别墅市场总述
中央别墅区：温榆河附近、亚北区
经济类别墅区：大兴区、通州区昌平区、顺义区等近郊区
投资、渡假类别墅：怀柔区、密云县、延庆县、平谷区等远郊区县
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延庆基本概况
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【地理区位】
延庆位于北京西北郊
东与怀柔相邻，南与昌平相联，西面和北面与河北省怀来、赤城接壤
距北京市区74公里
是首都北京的北大门
【环境地貌】
北东南三面环山，西临官厅水库
小盆地地貌（延怀盆地）
延庆位于盆地东部
平均气温8摄氏度
著名的避暑胜地
延庆地理概况
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【行政概况】
全县辖11镇4乡，376个行政村，，，。
【农业大县】
首都北京的农副产品供应基地
首都北菜园
绿色食品基地
【生态旅游资源丰富】
京郊第一旅游大县

国家级生态示范县
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【经济总量GDP】
2007年全年实现地区生产总值510952万元，比上年增长12%。其中：第一产业实现增加值67238万元(农业普查调整后数据)，%；第二产业实现增加值126250万元，%；第三产业实现增加值317464万元，%。区域经济实力与综合竞争力进一步提升，产业结构继续优化，第三产业占地区生产总值比重继续上升，%。
【工业生产态势较好，规模以上工业生产增速较快】
据工业统计，2008年1-10月份，，比去年同期增长29%。其中：，%。
【消费品市场运行平稳，社会消费品零售额稳步增长】
2008年1-10月份，全县完成社会消费品零售额313211万元，%。其中：吃类完成125316万元，增长14%；穿类完成49894万元，%；用类完成126446万元，%；烧类完成11555万元，%。各类市场成交额为100002万元，比去年同期增长3%。1-10月全县完成外贸出口供货额56530万元，%。
【旅游市场开始升温，旅游人数、旅游收入降幅回落】
截至08年10月底，全县A级及主要旅游景区（点），%，降幅较1-；，%，降幅较1-。
延庆经济发展概况
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【全社会固定资产投资增速减缓，房地产投资降幅较大】
08年1-10月份，全社会固定资产投资完成22374万元，%，。其中：城镇固定资产投资完成154898万元，%；房地产开发投资完成32315万元，%；农村固定资产投资完成36527万元,%。
【财政收入下降，居民储蓄存款增加】
截止到08年10月底，全县实现财政收入53196万元，%；完成财政支出252556万元，%。10月末，金融机构各项贷款余额535038万元，%；金融机构和邮局储蓄所各项存款余额为万元，%；其中：城乡居民储蓄存款余额为663437万元，%。
【城乡居民收入水平稳步提高】
据城乡居民住户调查资料显示：08年1-10月份，，%；，%。
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【民间投资日趋活跃，投资主体日趋多元化】
【国有投资呈逐年上升趋势，资金主要投向电力、交通、公共设施等行业】
【投资拉动医药、新能源等重点产业的发展规模不断扩大，工业效益明显提高】
【农业结构不断调整，蔬菜、果品、奶牛等产业化步伐加快】
【加大旅游设施投资，全县旅游业稳步发展】
【城乡基础设施和公共服务设施明显改善】
【卫生教育全面发展，硬件水平不断提高】
延庆经济发展总体特征
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