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谨呈呈::六六安安恒恒远远房房地地产产开开发发有有限限公公司司
10/25/2022
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目录录
CONTENT
问题题思思考考
市场场分分析析
客户户定定位位
产品品定定位位
规划划设设计计建建议议
推广广策策略略
视觉觉表表现现
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地块块解解析析
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价格格策策略略
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Part1、问问题题思思考考
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我们们的的经经验验性性追追问问和和思思考考
是与与对对手手抗抗衡衡??
是与与对对手手合合作作??
是差差异异化化竞竞争争??
是同同质质化化竞竞争争??
是提提升升板板块块??
是比比附附名名盘盘??
独占占细细分分客客源源
抢占占相相同同客客源源
内涵涵拉拉动动市市场场
市场场拒拒绝绝跟跟风风
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我们的经经验性追追问和思思考
是产品营营销?
是概念营营销?
是产品创创新?
是产品同同质化??
是价值提提升?
是名不符符实?
产品胜出出市场
市场淹没没产品
价值引导导消费者者
消费者拒拒绝空泛泛
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问题一:
市场留给我们什么样的机会?
问题二:
我们以什么样的产品形象进入市场?
问题三:
我们通过什么样的途径占领市场?
摆
在
我
们
面
前
的
三
大
问
题
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有效把握握住市场场机会,,快速聚聚集人气气,积累累客户,,以合理的的价格,,实现合合理的利利润
分析产品品及市场场,精准准找到目目标标客客户
规避竞争争带来的的不利影影响
以小博大大,低调调、低成成本营销销推推广费费用,去去化产品品
发现问题题
解决问题题
创
智
堂
营
销
思
路
我是谁
卖给谁
怎么卖
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Part2、地块解解析
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大别山路
解放路
本案
项目属性性界定
项目位于于大别山山路南侧侧,为原原温州建建材城地地块,交交通通达达度好,,周边人人口密度度大,是是未来六六安城市市发展的的副经济济中心。。
本项目位位于大别别山路南南侧,距距汽车南南站、火火车站约约3公里里,紧接接城市中中心区域域;
地块四通通八达,,与市区区主要由由解放路路、大别别山路等等连接。。
大别山路路现状为为双向2车道,,解放北北路现状状为双向向4车道道。
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属性
诠释
区位
属性
城市副中心区
可达性好,与市区闹市中心相邻,周边基本生活配套成熟。
关注相对集中的城市发展方向
处于六安城市扩展、城市发展的主线之上
未来建设投资潜力逐渐大,不断有开发商关注
项目
属性
中等规模
自然资源条件一般
基础配套条件优越
地块形态较好
占地,属于六安市城中区楼盘中等规模
无特殊资源
医疗、教育、购物、餐饮、娱乐一应俱全
被规划的市政道路切割为2块
总体观观察之之下,,本项项目属属性基基础尚尚可,,
但在市市场竞竞争之之下该该如何何宣扬扬其卖卖点
重点突突围::1、、优势势升华华2、营营销包包装
方向
项目属属性界界定
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