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试卷一
一、判断题 (正确的在括号内打√,错的打×。每题1分,共10分)
(   )1、同一物的所有权可以是两个或两个以上,因此,在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
(   )2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
(   )3、出质人与质权人可以在质押合同中约定,在债务履行期满,质权人未受清偿时,质物的所有权转移为质权人所有。
(   )4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权,例如地上权、典权、抵押权等。
(   )5、在不妨碍地役权行使的限度内,地役权人应允许供役地人使用设置物。
(   )6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
(   )7、物权的客体可以是特定物,也可以是种类物。
(   )8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不
4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管,在出差期间,已将彩电卖给丙,丙认为彩电为已所有,便以合理价格购得,对此(    )
 A、甲不得向丙请求返还彩电             B、甲可要求丙返还彩电
 C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任     D、甲可要求丙赔偿损失
5、甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续。甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后,甲驾车离开。途中,因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是:(     )  
A、甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续
B、甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力
C、甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人  
D、甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人 
6、下列发生抛弃效力的是(    )
     
                               
7、甲在处理家中旧物时,将一件旧棉袄当作垃圾扔掉,没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后,将其据为已有。甲妻发现后,与甲一同找到乙索要国库券,乙拒不归还。下列说法正确的是哪一项?(     )
A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
D、乙基于所有的意思占有该国库券,根据先占原则应取得国库券的所有权
C、此国库券为埋藏物,乙为发现人,应取得所有权
D、乙应将国库券返还给甲
8、土地承包经营权是(    )
A、用益物权      B、债权        C、担保物权     D、完全物权
9、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅,甲出资1 万元加上自己的一间房屋,乙出资两万元,丙出资1 万元。餐馆营业后1 年,甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅,未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称:自己在合伙中的财产不要了,但没有指定财产归属。2 年后,乙要求退伙,请求分割财产,主张甲的财产应该和丙平均分配;丙认为合伙未到期,财产不能分割;街道居委会认为,甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是:(   )
A、甲出资的房屋不能分割
B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割 
D、甲出资的房屋属抛弃物,应归集体所有
10、甲乙合作建一楼房,前后楼上楼下各2 间,中间隔一天井。建成后,双方约定,甲拥有前截上下两间房屋的所有权,乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后,甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出,则下列说法中正确的是:(   )
A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C、乙有优先购买权
D、丙有优先购买权 
三、多项选择题(每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案,每题2分,共10分)
1、下列各项中,属于物权法上物的有哪些(     )
A、无线电频谱   B、水流       C、海域     D、空气
2、所有权的权能有(      )
A、占有        B、使用     C、收益        D、处分
3、下列各选项中,哪些属于民法上的孳息?(      )
A、出租柜台所得租金      B、果树上已成熟的果实 
C、动物腹中的胎儿        D、彩票中奖所得的奖金
4、甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是:(    )
A、甲可以要求登记机关更正登记,然后行使所有物的返还请求权
B、因登记错误,给甲造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任
C、登记机构赔偿后,可以向乙追偿。
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。
5、甲为一开发商,乙为一苗圃经营商,甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是(     )
A、甲对该房顶享有所有权,其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权,其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权  
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照区分所有处理  
四、名词解释(共4题,每题4分,共16分)
1、物权的排他力
2、物权法定原则
3、按份共有
4、抵押权
五、简答题(共4题,每题6分,共24分)
1、简述物权的特征。
2、质权的特征。
3、善意占有、恶意占有区分的法律意义何在。
4、《物权法》规定的属于国家的财产。
六、案例分析(共2题,每题15分,共30分)
    1、甲公司分批向乙公司购买自行车,双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车交付后,发生了财务困难,无力从丙公司购买轮胎采组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物,甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批,约定由丙公司直接交付给乙公司,甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。丙公司将轮胎交付于乙公司后,因为一场意外火灾,致使轮胎全部毁损。
请问: (1)谁对该批轮胎享有所有权?
       (2)该批轮胎的损失应由谁承担?
    2、甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙,双方协议约定: 乙在30年内不得在该处兴建高层建筑,为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址,将房屋全部转让给丙房地产开发公司,乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后,要求丙立即停止兴建,遭到拒绝后便向法院提起诉讼,
  请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效,并要求赔偿损失。
请问:  (1)从民法理论上分析,本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷?
        (2)根据我国现行法律,你认为甲是否有权要求丙停止兴建?
 
试 卷 二
一、判断题 (正确的在括号内打√,错的打×。每题1分,共10分)
(   )1、财产所有权是一种自物权与相对权。
(   )2、依我国法律,无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。
(   )3、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
(   )4、一物之上只能有一个所有权,但可以有多个物权。
(   )5、在我国法上,质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。
(   )6、无线电频谱属于国家所有,由国家分配和使用。