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目录录
一……………………………………………………规划解读
二、…………………………………………………城市发展概概况、城市市规划
三、…………………………………………………土地市场交交易情况
四、…………………………………………………商品房市场场交易情况况
五、…………………………………………………综合对比
六、…………………………………………………结论
一、规划解解读
一、规划解解读——江西省城镇镇体系规划划(在编))
中心体系规规划:
鉴于政治、、经济、交交通的联系系,规划未来湖湖口县将纳纳入九江市市,与九江江市、九江江县一同形形成大九江江发展区域域,未来将将定位为省省域副中心心,必将为湖口口的发展带带来新的利利好;
规划永修县县、都昌县县确定为县县城中心,,鄱阳县确确定为地区区性副中心心。
相比较而言言,从省域域规划的高高度上判断断,未来湖口在一定定程度上,,政治、经经济等政策策支持必将将远超其他他三县。
一、规划解解读——江西省城镇镇体系规划划(在编))
城镇等级规规模规划::
鉴于未来九九江城市群群的政治、、经济、交交通联系,,未来湖口县将纳纳入大九江江区域进行行统计,整整体形成100-200万的特大城城市;
永修县未来来确定为10-20万人口的小小城市,都都昌和鄱阳阳依托现有有人口基数数,未来确确定为20-50万中等城市市。
相比较而言言,未来湖口将融入入大九江区区域一体化化的发展,,受九江的的辐射利好好,在一定程度度上,经济济发展速度度和水平或或将超于其其他三县。。
二、城市发发展概况、、城市规划划
区位人口::永修县位于于江西省北北部,昌九九工业走廊廊中段,南南邻南昌市市,北连共共青城,东东频鄱阳湖湖,西倚云云居山,国国土面积2035平方公里,,人口38万,其中非非农人口15万,县政府驻涂涂埠镇,县城常驻人人口约8万人。
交通条件::永修县交通通便利,系系赣省南北北通衢之要要道,古有有“洪都门门户”之称称。县城距距省会南昌昌仅40公里,距昌北机场18公里,距庐山机场70公里,距九江市80公里。京九铁路、昌九高速公公路、105国道、316国道贯穿全境,,连接南北北。
城区建设::城区面积由由2005年的8平方公里扩扩展到16平方公里,,,“一一河两岸岸、一城城三区””的城市市发展总总体格局局基本形形成。
县城未来来的发展展方向是是按照““一河两两岸、一一城三区区”的总总体规划划,坚持持“改造造老城区区、完善善湖西区区、开发发湖东区区”的工工作思路路,力争争到2015年,中心心城区人人口达到到12万人,全县城镇镇化率达达到52%。
1、永修——城市发展展概况
九江
南昌
都昌
鄱
阳
湖
景德镇
现状:现状城区区主要分分布于城城际铁路路及昌九九高速路路之间,,沿河北北侧也正正处于开开发建设设当中。。
发展方向向:依据地形形地貌及及气候条条件,北北侧新区区具有一一定发展展空间,,未来主主城区主主要沿东东南方向向的山形形谷地方方向发展展。
1、永修——城市总体体规划
土地利用用现状
城市发展展方向
2006—2020土地利用用规划
土地利用用远景规规划
发展步骤骤:近期期以江北北新区及及湖东片片区为主主,远期期将往东东南角的的山形谷谷地拓展展延伸。。
1、永修——城市总体体规划
南昌
景德镇
九江
湖口
区位人口口:湖口位于于昌九景景“金三角”的中心地地带,是是环鄱阳阳湖水运运进入长长江的必必经之地地,是长长江中下下游天然然的深水水良港。。湖口沿沿江可上上溯重庆庆、武汉汉,下达达南京、、上海,,“江西水水上北大大门”,,素有““江湖湖锁钥,,三省通通衢”之之称。,(2011年末),,非农业业人口7万。
交通条件件:境内有22公里的长长江岸线线,其中中深水岸岸线10公里左右右,九景景高速、、彭湖高高速、铜铜九铁路路和九景景衢铁路路穿境而而过,已已形成了了“铁路路、水运运和高速速公路””三位一一体的交交通格局局。。
城区建设设:到2015年,新城区建建成面积积达到15平方公里里,容纳纳人口15万人以上上。在新城区区3平方公里里的土地地上,一一座投资资40亿元的具具有现代代气息的的新城拔拔地而起起,“三三横四纵纵”的新新城路网网已全部部形成,,
2、湖口——城市发展展概况