文档介绍：“NEW POWER PLAN”之二
博思堂创意部案例介绍
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案例解剖(一)
长沙山水芙蓉国际新城
说明:项目说明由客户担当撰写,完成初次的原始创意。
山水芙蓉- 国际新城
项目概述
山水芙蓉- 国际新城是由北京美好愿景房地产开发有限公司与香港泰盈发展有限公司强强联手,打造的具有国际品质和现代生活理念的大型休闲高尚社区。
山水芙蓉位于湖南省长沙星沙开发区,距市区11公里,属于国家级开发区,发展成熟,大市政及生活配套设施齐全。建筑依丘陵山势而建,坐拥350亩绿色生态公园,毗临松雅河。空气质量好,项目总占地609亩,一期规划128亩,建筑形式为单栋别墅、双联、并联别墅、花园洋房。
一期于去年11月12日开盘至今,已销售达75%。二期规划76亩,建筑形式为4-5层的花园洋房、别墅、步行商业街结合。预计5月18日长沙春季房交会期间开盘。
目录
第一部分:创意立足点
第二部分:名称(中英文)
第三部分:主题定位/主题口号
第四部分:标志LOGO(1 -- 3)
第五部分:现/卖场包装方案
第六部分:主形象画面
第七部分:部分模拟方案
第八部分:第一期平面广告
说明:地产项目特殊性在于广告公司参与产品设计阶段,因此我们必须面对全新的市场、消费者、传播通路。通常我们会为产品的全部形象和推广做服务,这样的机会在其他产品中不多,所带来的创意空间会很大。
第一部分:创意支持点
国际级的建筑产品:独立别墅+连排别墅+花园洋房
国际级的环境产品:独立社区+泳池+园林规划
国际级的生活方式:5+2的现代生活
国际级的区位优势:湘潭+株州+长沙一体化
国际级的社区配置:1)经济技术开发区。 2)旅游区+渡假区。
3)国际学校配套。
国际级的人文环境:雕塑/会所/文艺复兴长廊/音乐厅等
说明:本项是指导未来创作方向的原点,今后的方案需在此基础上做调整和提高,
买点的提炼和总结是有客户、策略部、文案所共同完成。
第二部分:中英文名称
说明:我们会参与到这个部分。本项作为最大、也是最核心的创意,通常需要与客户做充分的沟通,突破性的名字有事半功倍的效果。英文通常两种方案:直译、意译。
中文名称:山水芙蓉国际新城英文名称:VERDANT PARK ABROD NEW CITY
第三部分:主题定位(之一)
产品属性定位方式:
长沙首席都市休闲生活地带
说明:本项作为项目的物理定位,是产品提供给消费者最大的利益承诺,
用稍微艺术化、或抽象的文字予以表达,不需要用夸张的说辞。
主题定位(之二)
目标客户定位方式:
长沙精英阶层世外行宫
说明:可以使用产品定位方法、目标客户定位方法、
市场竞争定位方法、价格定位方法等几种。
连接世界活在未来
说明:主题口号使用符合产品特征的艺术化的语言,首先具备销售力,具有易于传递和流传的特点,风格可为亲切、严谨、活泼等等。
主题口号
第四部分:标志LOGO(1)
说明:标志通常会有几个方案备选。
为了说明方案的可行性,每个方案会提供部分简单延展,此部分与未来实施方案可能有很大不同。
本项设计师会有简短的设计创意说明。