文档介绍：谨呈:中信地产海南投资有限公司
世联地产
世联地产
一个一个新新时代时代的来临的来临
当中信海南将旗帜插向海口台达高尔
夫的时候,意味着中信“全岛实现国际旅游岛
布局”世联地产
海南。海南。
印象印象
世联地产
1 岛外人眼中的海南!
外地印象1:海南房价涨得太疯狂了,泡沫太大
排行城市均价排行城市均价
这是一个理性的时代,同时也是一个疯狂的时代。 1 杭州市 25840 26 泉州市 7680
2 北京市 22310 27 嘉兴市 7587
理性与疯狂,都在 2009年的岁末,突然聚焦到了海 3 上海市 19168 28 海口市 7288
南的房地产上。 4 温州市 18854 29 东莞市 7023
——《新浪财经》 5 三亚市 18319 30 成都市 6630
6 深圳市 16978 31 合肥市 6255
7 宁波市 13438 32 鄂尔多斯市 6220
8 广州市 12560 33 武汉市 6196
媒体评出8个最该降房价的城市,三亚列首位。 9 南京市 12016 34 南宁市 6137
——《腾讯财经》 10 舟山市 10500 35 唐山市 6098
11 绍兴市 10105 36 昆明市 6006
三亚、12 珠海市海口房价97基本47 呈现37 2:1金华市的比例,6000
13 大连市 9678 38 中山市 5988
有预谋的“忽悠”造就了三亚房地产巨大泡沫。三亚受14 厦门市“国际旅96游岛60 ”39影响,烟台市价格高于5835
世联地产——《中新网》 15 苏州市大部分一91线及03 省40会城市。重庆市 5720
16 台州市 8967 41 日照市 5700
17 青岛市 8962 42 郑州市 5689
18 天津市 8958 43 惠州市 5649
中国房价泡沫化严重城市排行榜:三亚居首位。 19 南通市 8950 44 宜昌市 5637
——《搜房地产资讯》 20 福州市 8666 45 太原市 5635
21 湖州市 8220 46 扬州市 5630
22 哈尔滨市 7939 47 南昌市 5573
23 无锡市 7843 48 长春市 5445
来源:三亚房地产泡沫“百度”搜索 24 佛山市 7822 49 兰州市 5440
本报告是严格保密的。 25 济南市 7760 50 西安市 5398
本报告是严格保密的。《2010年7月中国城市房价排行榜》 4
外地印象2: 旅游旺季,酒店疯涨
“三亚一夜堪比马尔代夫七天”酒店疯涨,海景套间一晚 18888元
蜜月:春节三亚酒店房价暴涨最贵 57500元一晚
国际旅游岛+春节效应游客“井喷”三亚酒店暴涨
世联地产房价
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
外地印象3:“开放博彩业”引来的无限猜想
起源:国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称《意
见》)指出,将在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目,探索发展竞猜型
体育彩票和大型国际赛事即开彩票。
群众政府
是否意味着变相赌博合法化? 海南不会开赌场
三亚是否会成为另一个澳门?世联地产赛马在海南是可能出现的
将会具体落实哪些方式? 海南三亚湾红树立度假酒店开建,
准备开设“竞猜型体育彩票”和
“大型国际赛事即开彩票”项目
是否会开赛马会?
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
在岛外人眼中的海南:海南=三亚
印象一房价短期内疯狂上涨,泡沫严重
印象二旅游市场不规范,酒店价格比肩全球
印象三国际世联地产旅游岛规划利好,开发博彩吸引眼球
岛外人对三亚的关注度远高于海口,三亚的变化随时牵动着全国
的目光。提及率最高的就是房地产和旅游物价。
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
海南。海南。
印象印象
世联地产
2 本岛居民眼中的海南!
本地印象1: 海景资源不稀缺,海南最缺乏的是
都市感
海南本地居民语录:
p “真不知道为什么现在这么多外地人
买海边的房子,我们在海边住了几代
人,潮湿的没办法住。”
p “现在三亚的物业太高了,我们本地
人生活都很困难,我真羡慕当时选择回
海口的朋友,现在都有房有车了。”
世联地产
海南省拥有1528海岸线公里
本报告是严格保密的。
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本地印象2: “住在海口,玩在三亚”
Ø海南岛为全国热带海岛
度假胜地,度假客户主要
集中在海口与三亚两个城
市。