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附件1
土地征收补偿标准
单位:元/亩
补偿标准备注
土地类别土地补安置补青苗补合计
小计
偿费助费偿费
被征地单位自行选址造塘的每
一般水塘12419181483056777831345
亩另加造塘费15000元
塘
坑塘、山塘9076725916335/16335
桔园地(投产)99351249522430490027330
桔园地(幼树)99351249522430240024830
桔园地(幼苗)9935124952243075023180
果园
地
其它果园(投产)99351249522430350025930
其它果园(幼树)99351249522430180024230
其它果园(幼苗)9935124952243052522955
茶园地7451124951994670020646
成林496890741404296015002
林
地
幼林496890741404230014342
宅基地124191633328752/28752
沟渠路坪1806418064/18064
坟地及石山、荒山等未
2484/2484/2484
利用地
注:1、据统计局2008年年鉴统计,2008年末新邵人口数为758076人,:.
();:.
2、耕地青苗补偿费按年产值的一半计付,没有青苗的不予补偿
:.
附件2
零星果木、树木补偿标准
单位:元/株
、类别
果树挂果后、(其他
果树挂果前、(其他树幼树胸围
树成树胸围20
20公分以下)
金额、
公分以上)
/
柑桔52070
梨、桃、李、葡、枣、
51555
臭柑、石榴、枇杷等
棕树510
樟、梓、椿、松、杉4
10
桐、
8
水竹、丛竹30元/百公斤
灌木林地(茅柴)130元/亩
说明:1、各种树木由株组成一蔸的,只按一株补偿;
2、自然生长的各种树苗,一律不按树林计算补偿,按茅柴处理;
3、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐;用地单位要保留的
按此标准二倍征购
:.
附件3
特种经济作物补偿标准
单位:元/亩
'、、生长期
—一A年多年备注
种类、
尾参、百合、白芍、
核减原地类青苗补偿;多年
20003000
三七、白果、
生的按前三年市场价平均值补
杜仲等
偿;
一年生的按前三年市场价平
射干、无化果等10001500
均值补偿。
:.
4征地房屋拆迁补偿标准
附件
/m2
单位:元
房屋等级补偿标准主要特征
二层以上建筑物;桩基础或整板基础;承重部分全部为钢筋混凝土框
钢架结构;现浇楼面、屋面、楼梯、天沟;层高3m;
外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面;屋面上有架空隔热层(包括平
510
顶、青瓦型,);24cm眠墙;厨房、洗漱间、
厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;外窗为铝合金窗,外门为
铝合金卷闸门或防盗门,室内胶合木门。
二层以上建筑物;24cm眠墙;标准梁柱、层层串梁;现浇或预制楼
梯踏步;预制空心板楼面;预制空心板或钢丝网砼防水屋
面;屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型,
一级383
上);现浇天沟排水;挑阳台;层咼3m;内外粉刷,水泥地面;厨
房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;
油漆玻璃门窗。
砖
二层以上建筑物;部分24cm眠墙或空心墙;预制空心板楼面;青瓦屋
混
面;挑阳台;层咼3m;内外粉刷、水泥地面;厨房、洗
二级340
漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门
囱。
二层以上建筑物;部分24cm眠墙或空心墙;预制空心板或木板楼
三级298;
面;青瓦屋面;有柱檐廊;层咼3m内外粉刷,水泥地面;室内外
水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。
砖石基础,24cm眠墙,木架青瓦屋面;嵌槽木楼面;白灰泥条
砖平顶;屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟;层高3m或前后径墙3m
一级272
木
以上;内外粉刷,水泥地面;室内外水、电设施齐全;普通玻璃门
窗。
:.
砖石基础;木屋架墙;部分24cm眠墙或空心墙;木架青瓦屋面;木制楼
二级2383m3m
面;木制平顶,层高或前后径墙以上,内外粉刷,水泥地
面;室内外水、电设施齐全;普通玻璃门窗。
:.
砖石基础;木屋架墙;空心墙;木架青瓦屋面;木制楼面;层咼
三级205
3m或前后径墙3m以上;内外粉刷,水泥地面,室内外水、电设施齐
全;普通玻璃门窗。
:.
房屋等级补偿标准主要特征
土砖、土筑或节砖墙;青瓦屋面;层咼3m或前后径墙3m以
土木类180
上;内外粉刷,水泥地面;水、电设施齐全;普通玻璃
门窗。
24cm眠墙或空心墙;其中一面借墙(无独立山墙);瓦屋顶;
砖木180
;水泥地面;门窗齐全。
偏屋类
土砖、土筑或节砖墙;其中一面借墙(无独立山墙);瓦屋顶;
土木135
水泥地面;;门窗齐全。
24cm眠墙或空心墙;现浇混凝土屋面;前后径墙平均
砖混200
3m;内外粉刷;水泥地面;油漆玻璃门窗;屋面四周水泥砖砌
排水明(暗)沟。
24cm眠墙;空心墙或18墙;;水泥地
杂屋类
砖木130
面;青瓦或石棉瓦屋面,门窗齐全。
土砖、土筑或节砖墙,青瓦或石棉瓦屋面;前后径墙咼度
土木95
;门窗齐全。
木架;石棉瓦或杉皮、草、纤维布等屋面,四周围板、砖
棚屋20-40
等物;。
棚架10-20视情况
说明:
上述房屋主要特征中的子目录,如有增减,按有关规定增减补偿。几个主要缺项
核减系数标准按附件10执行;层高在上述标准增减10cm以内的,不增减补偿;层高增减
超过10cm以上的,每增减10cm,其补偿标准增减1%
:.
附件5
非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准
经营类型经营损失补偿标准备注
xm2
自营门面平均年纳税额+营业面积153元/
自营家庭作坊+X136/m
平均年纳税额作坊生产面积元
后一部分的补偿费的
房屋出租作门面+X136/m
平均年纳税额营业面积元
30%由房屋所有人支付给
租赁户
每户最咼不超过10000
房屋出租作仓储、
兀,后一部分的补偿费的
+X68/m
平均年纳税额出租面积元
办公等用房
25%由房屋所有人支付给
租赁户
说明:
1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积,不含配套辅助面积(如厕
所、楼梯间等)。
2、作坊生产面积系指直接于用生产的实际净建筑面积,不含配套的辅助面积(如厕所、楼
梯间等)。
3、出租面积系指直接的出租面积,即协议(合同)面积,不含为其提供居住方便而
使用的面积(如公用厕所、楼梯、走廓、过道等)。
:.
附件6
搬家费、过渡费补偿标准
1、住宅房屋的搬家费、过渡费补偿标准
类别补偿标准备注
搬家费340元/户三人以上户每增加一人,增加85元
过渡费?三人以上户每增加一人,增加85元
255元月/户
2、非住宅房屋的搬家费补偿标准
类别补偿标准备注
(杂、棚面积除外)
元
注:营业、生产性用户支付搬家费,不支付过渡费。
:.
附件7
征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准
补偿单价
单
序号名称备注
位(元)
保坎(方整石)m204无水泥座浆沟缝的减50元/m3
13
2保坎(片杂石、鱼头石)m150无水泥座浆沟缝的减50/m3
3
3保坎(砖)m
3180
4大地板砖m50
2
5小地板砖m35
2
面砖m30
62
7水磨石m30
2
马赛克m30
82
924眠墙m50
2
24斗墙m40
102
18墙m30
112
土砖墙
12m20
2
13水泥坪m300
3
14砖石水渠m
3120
15水池m
3120
(
16水井以上)口按现行建筑定额造价的50%-70补偿
以深度8n为单位,每超米增加50
(
17水井以下)口1500
元
固定灶台组
1880
19无汕烟灶套500
20简易防盗门m—90
2
21高档防盗门扇600
22普通防盗门m50
2
:.
23不锈钢防盗门m80
2
台
24空调移机(立)200分体机
25热水器移装台150
:.
墙体内木衣柜m
262100
27水泥电杆(8m以上)根800含配件
28水泥电杆(8m)根400含配件
29水泥电杆(5m以上)根200含配件
30铝合金卷闸门m80
2
31铝合金门窗m70
2
32沼气池口2200
:大型专业养殖场的沼气池另仃测算
33宽带网移装台
200
34有线电视户200
35电话台
100
36天窖口350
37横窖口200
38水泥台个150
39砖砌谷仓个260
40木制谷仓个150
41柴油机座座150
说明:
1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪(牛)槽、活动
水泥板、谷仓等均不予补偿。
2、房屋的屋檐滴水明沟、进屋的踏步、上楼的内外楼梯、楼梯扶手、挑阳台
的栏杆、屋顶天沟等均为房屋的必要配套设施,已包括在房屋的补偿单价中,不再另行补
偿。
人
3、未列入项目,原则上按现行建筑定额直接费的50%-70以补偿
:.
附件8
迁坟补偿标准
类别补偿标准备注
土筑坟1020元/座迁坟必须在公告限期内自迁
自葬,逾期按无主坟处理,
砖坟、石坟1700元/座
不予补偿。
附件9
分散安置水、电、路超深基础等补偿标准
?
单位:元/户证
名称补偿金额备注
水源2890系一次性包干补偿
电源1785系一次性包干补偿
道路510系一次性包干补偿
超深基础5100系一次性包干补偿
场地平整4420系一次性包干补偿
说明:
1、水、电一次性包干补偿的对象为被拆迁户的房屋具备水、电设备的,房屋
无或缺的则不补偿,或只补偿具备的项目。
:.
2、超深基础的补偿系指重建地基到正负零的补偿。
3、报建报批相关费用据实补偿。
:.
附件10
房屋室内外几个缺项核减系数标准
序号项目单位核减比例备注
1无内墙粉刷%3
2无门窗%3
3无水泥地面%
主题词:公路征地拆迁安置补偿△方案通知