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第一部分单选题(50题)
1、在估算某教学楼的房屋开发费用时,按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资,这种估算方法属于( )。
【答案】:A
2、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
【答案】:A
3、甲、乙两宗相邻土地,价格均为50万元,若将该两宗土地合并为一宗土地,合并后的市场价格为150万元。在这种情况下,如果乙宗地的拥有者购买甲宗地,则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。
~50
~75
~100
~150
【答案】:C
4、(2012年真题)施工单位对房屋建筑工程的保修期自()之日起计算。
【答案】:B
5、网络中某些用户只能接收但不能发送Email,此时管理员应检查()。
【答案】:B
6、商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C
7、某房产面积3136m2,要求测绘精度为一级,则其限差为()。
【答案】:B
8、设损益表中的销售利润为SP,营业利润为BP,利润总额为TP,净利润为NP,则以下关系中一定成立的为()。
<TP
>BP
<NP
>NP
【答案】:D
9、对于一般房地产投资项目,( )指标应大于2。
【答案】:A
10、下列属于间接融资方式的是()。
【答案】:C
11、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
【答案】:C
12、个人捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额()的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。
%
%
%
%
【答案】:C
13、以下指标不能反映房地产开发企业偿债能力()。
【答案】:B
14、实行施工总承包的房地产开发项目,施工现场的安全应由( )负责。
【答案】:D
15、下列选项中不可以用于土地储备资金的是( )。
【答案】:B
16、具有污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是( )。
【答案】:C
17、不属于开发商对房地产租售定价方法的是( )。
【答案】:B
18、某市某类住房供给价格弹性系数为I,表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是( )。
【答案】:B
19、标准化对象一般可分为两大类:一类是标准化的具体对象,即需要制定标准的具体事物;另一类是( ),即各种具体对象的总和所构成的整体,通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。
【答案】:B
20、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向()发出保修通知。
【答案】:B
21、程序员小张记录的以下心得体会中,不正确的是(55)
,程序错误越多
,还要多感悟
【答案】:D
22、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的()的款额后,抵押权人方可优先受偿。
【答案】:C
23、根据国内生产总值的( )形态看,GDP是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额。
【答案】:A
24、会计信息的次要质量要求中,()要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
【答案】:D
25、住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保( )。
【答案】:B
26、组成总体的前提条件是( )。
【答案】:B
27、在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为( )。
【答案】:D
28、《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业有()名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
【答案】:D
29、商品房预售合同登记备案的申请人应是()。
【答案】:B
30、建筑使用中,人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载,属于()。
【答案】:C
31、下列估价工作中,宜首先进行的是()。
【答案】:A
32、房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括( )。
【答案】:D
33、某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。
【答案】:D
34、中国大陆目前的土地使用权出让中,拍卖、招标的价格较能反映市场行情,而协议价格()。
【答案】:D
35、下列对房地产建筑物权益状况的描述,不属于主要说明的状况的是()。
【答案】:B