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第一部分单选题(50题)
1、地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室地坪时,应采用()的做法。
【答案】:C
2、关于短期资金市场的含义和特点说法错误的是( )。
【答案】:D
3、经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是( )。
【答案】:C
4、当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应时,往往采用( )。
【答案】:D
5、关于城市规划的下列表述中,不正确的是()。
,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
,就具有法规效力,城市规划区内的各项土地利用和建设活动,都必须按照城市规划进行行
、郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
,对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制,保证城市规划的顺利实施
【答案】:C
6、收益法求得的价值倾向于______,成本法求得的价值倾向于______,比较法求得的价值倾向于______。()
,成交价格,最高买价
,成交价格,最低卖价
,最低卖价,成交价格
,最高买价,成交价格
【答案】:C
7、房地产投资的经济效果主要表现为()。
【答案】:A
8、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性,立即寻址是指()。
【答案】:A
9、2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时,该开发企业()。
【答案】:A
10、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于()业务。
【答案】:C
11、某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营,购买资金中的500万元为年利率7%,期限10年,按年等额还本付息的抵押贷款,2014年该写字楼税后现金流量为60万元,且市场价值增加5万元,在考虑增值收益的情况下,2014年该项投资的投资回报率为( )。
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【答案】:D
12、在环境污染类型划分方法中,将环境污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的()。
【答案】:B
13、债务人就自己的信用向保险人投保,由保险人为被保险人(债务人)向债权人提供担保的保险是( )。
【答案】:D
14、下列房地产投资行为中,房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是( )。
【答案】:C
15、《民法总则》规定,普通诉讼时效期间是指适用于一般请求权的诉讼时效期间,其诉讼时效期间为( )。
【答案】:C
16、下列不属于在建工程抵押特点的是()。
【答案】:C
17、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()。
【答案】:A
18、一宗房地产,其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和()对其价值有着重大影响。
【答案】:A
19、下列房地产市场运行的影响因素中,属于经济环境因素的是( )。
【答案】:B
20、某房地产投资项目的目标收益率为10%,内部收益率为16%,实际收益率为12%。%,则通货膨胀率是( )。
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【答案】:C
21、保险公司在分配当年利润时,应当提取税后利润的( )作为法定公积金。
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【答案】:A
22、下列房地产权利的种类中,属于债权的是()。
【答案】:D
23、(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在()m2以内。
【答案】:B
24、下列取得房地产的行为中,属于免征契税的是()。
㎡以下且属于该家庭唯一住房
【答案】:C
25、市场条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。
【答案】:D
26、商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的()。
【答案】:B
27、某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中,住房、商业用房、办公用房、工业用房、其他用房各自所占的比重是()相对指标。
【答案】:A
28、以下关于软件测试的叙述中,不正确的是()。
,但软件的质量不能完全依赖测试
,难以做到彻底的测试,也不允许无休止地测试
,发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠
,如何放心地停止测试
【答案】:C
29、%,%,投资市场的平均收益率为12%,。则房地产投资的预期收益率为( )。
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【答案】:B
30、汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率______,会导致房地产价格______。()
;上涨
;不变
;下降
;上涨
【答案】:D
31、以下不动产登记类型中,不动产登记机构不颁发证书或证明的是()。
【答案】:B
32、在多层公共建筑中,被广泛使用的最基本的消防给水系统是()。
【答案】:A
33、下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是( )。
,激励其更好地管理物业
,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长
,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
,其百分比租金的百分比设置往往较高
【答案】:D
34、()是对估价范围内的所有被估价房地产按相似性分组,并在组内选定标准房地产测算其价值,利用有关调整系数将标准房地产价值调整为各宗被估价房地产价值。
【答案】:B
35、()是指完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗的数量标准。
【答案】:B
36、()承受起重机自重、起重机最大起重量以及起重机刹车时产生的冲切力,并将这些荷载传递给其下的柱子。
【答案】:A