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第一部分单选题(50题)
1、商业银行的最基本职能是( )。
【答案】:A
2、()有助于行政主管部门和行业组织对估价机构和估价师开展有关检查,有助于解决之后可能发生的估价争议,有助于估价机构和估价师展现估价业绩。
【答案】:B
3、():Alocationwheredatacanbetemporarilystored.
【答案】:C
4、房地产拍卖业务主要来自( )委托。
【答案】:A
5、某企业招聘系统中,对应聘人员进行了筛选,学历要求为本科、硕士或博士,专业为通信、电子或计算机,年龄不低于26岁且不高于40岁。(52)不是一个好的测试用例集。
A.(本科,通信,26)、(硕士,电子,45)
B.(本科,生物,26)、(博士,计算机,20)
C.(高中,通信,26)、(本科,电子,45)
D.(本科,生物,24)、(硕士,数学,20)
【答案】:D
6、营改增之后,北京市个人将购买不足()年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
【答案】:B
7、(2010年真题)耕地占用税的计税依据是纳税人()面积。
【答案】:C
8、下列方法中,属于风险辨识方法的是( )。
【答案】:D
9、下列导致房屋权属转移的行为中,不征收契税的是()。
【答案】:A
10、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发()。
【答案】:C
11、专项用于廉租住房维护和管理的资金是()。
【答案】:A
12、国家对房地产开发项目资金比例要求是()。
%
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%
【答案】:C
13、有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,计算期内,净现值的期望值为125万元,净现值期望值的标准差为65万元,则在计算期内,该项目的标准差系数是( )。
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%
【答案】:A
14、对于共有房地产的转让,需要其共有人()。
%同意
【答案】:A
15、下列用地中,不宜划拨供给的是( )。
【答案】:C
16、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是( )。
【答案】:C
17、暂定级工程建设招标代理机构,只能承担工程总投资()万元人民币以下的工程招标代理业务。
【答案】:C
18、一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。
【答案】:B
19、下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中,正确的是()。
,工程量清单计价方式采用总价形式
,工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法
,工程量清单计价方式是一种政府定价模式
,工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单
【答案】:D
20、委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的,也不能委托他人竞买,这体现了拍卖活动应该遵循的()。
【答案】:C
21、下列关于廉租住房的资金来源,表述错误的是( )。
%用于廉租住房保障资金,各地区可因地制宜适当提高
【答案】:C
22、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000m2,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600m2,二~二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,平均户型面积120m2;地下一层建筑面积80000m2,其中停车位60000m2(平均30m2/车位),其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2,计划销售价格为:住宅10000元/m2,车位15万元/个,停车间20000元/m2。项目投资方案为:40%为自有资金,60%为贷款资金。
【答案】:C
23、李某首付50万,贷款100万购置了一套商品住宅,他的杠杆率是( )倍。
【答案】:C
24、某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房的需求价格弹性类型是( )。
【答案】:B
25、UML中有4种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构件属于()事物。
【答案】:A
26、( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益,而受益者无须花费代价。
【答案】:B
27、对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是( )。
、购买税费和装修费用
、购买税费、装修费用和运营成本
【答案】:A
28、一般来说,()围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动。
【答案】:A
29、物业甲为写字楼项目,2016年末价值为1000万元,预计2017年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%;物业乙为保龄球场项目,2016年末价值为1000万元,2017年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%,甲乙两个物业投资风险比较的结果是( )。
、乙两个物业投资风险一样大
【答案】:B
30、下列不动产登记类型中,不属于本登记的是( )。
【答案】:D
31、下列金融工具中,银行汇票属于()。
【答案】:B
32、中国房地产估价师学会的英文缩写为()。
【答案】:A
33、下列选项中,不属于强制拍卖的特点的是( )。
【答案】:A
34、具有污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是( )。
【答案】:C
35、住房公积金属于()所有。
【答案】:B