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第一部分单选题(50题)
1、占用基本农田的,耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上()。
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【答案】:C
2、(2010年真题)住宅专项维修资金的使用须经()同意。
【答案】:D
3、国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是()。
、县级人民政府
【答案】:A
4、根据《房产测量规范》,下列应分摊的共有建筑面积有( )。
、无实用功能的建筑面积
【答案】:B
5、限差公式中,√S+,S为( )。
【答案】:D
6、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,属于()的范围。
【答案】:A
7、CPU主要由运算单元(ALU)、控制单元(CU)、寄存器和时序电路组成,对指令进行译码的功能是由()实现的。
【答案】:B
8、保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
【答案】:A
9、2017年7月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资15亿元,则该项目资本金应不低于(A)亿元。
【答案】:A
10、(2017年真题)房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到行政处罚的是()。
【答案】:D
11、城市房屋拆迁的裁决应当由()做出。
【答案】:D
12、房产面积的测量精度分为()级。
【答案】:C
13、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下( )模式是行为型设计模式。
(Decorator)
(Builder)
(Composite)
(Interpreter)
【答案】:D
14、关于盈利能力分析指标的说法,错误的是()。
,说明企业的获利能力越弱
,说明企业为获取收益付出的代价越小,企业的获利能力越强
,说明企业的获利能力越强
,说明企业通过销售获取利润的能力越强
【答案】:A
15、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时,最常见的拍卖标的是( )。
【答案】:A
16、一般地说,增加房地产开发环节的税收,会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格______;相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格______。()
;下降
;上升
;下降
;上升
【答案】:C
17、我国法律规定,城市土地属于( )所有。
【答案】:A
18、根据当事人双方权利义务的分担方式,房地产买卖属于( )。
【答案】:B
19、下列各项中,不属于私募股权投资特点的是( )。
【答案】:C
20、以下财务分析指标,说法不正确的是()。
,说明企业偿还流动负债的能力越强
,说明企业的短期偿债能力越强
,企业偿还债务的能力越强
,存货周转率越高,则流动性越强
【答案】:C
21、某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2,已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为:,,,,,,(均以上个月为基数)。该房地产2014年9月的价格为()元/m2。
【答案】:D
22、设立分支机构的房地产估价机构应具有( )房地产估价资质。
【答案】:A
23、房地产开发投资利润率的计算基数为( )。
+建设成本
+建设成本+管理费用
+建设成本+管理费用+销售费用
【答案】:D
24、若程序P经编译并链接后可执行,则()。
【答案】:B
25、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2012年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。
【答案】:C
26、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于( )日。
【答案】:D
27、某宗房地产的交易总价款为80万元,其中首期付款为20%,余款于半年后和一年后分期平均支付。%,则在成交日期时一次付清的价格为()万元。
【答案】:D
28、商品房买卖预测面积为150㎡,价格为4000元/㎡,交付使用时,实测面积为155㎡,买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。如买受人不退房,根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。
【答案】:C
29、企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。
【答案】:B
30、当居民收入的增加是()的收入增加时,对居住房地产的需求会增加的最多。
【答案】:B
31、将房地产称为物业的国家或地区是()。
【答案】:D
32、(2017年真题)营业税改征增值税后,一般情况下,年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。
【答案】:B
33、下列各项中,不属于留置权特征的是( )。
【答案】:D
34、对于( )竞争者的企业,它们反应模式难以捉摸,在特定场合可能采取也可能不采取行动,并且无法预料它们将会采取什么行动。
【答案】:D
35、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。
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【答案】:B