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第一部分单选题(50题)
1、房地产估价中,遵循独立客观公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上,评估出一个对各方当事人来说都公平合理的价值。
【答案】:D
2、从狭义的角度,正常利润是下列哪项生产要素的报酬( )。
【答案】:D
3、判断经济陷入通货紧缩的依据是( )。
【答案】:B
4、《成市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施方式是()。
【答案】:B
5、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某( )万元。
【答案】:C
6、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。
【答案】:B
7、动产拍卖成交的标志一般是( )。
【答案】:A
8、下列关于现行城镇土地使用制度,表述错误的是()。
,采取拍卖、招标、协议、挂牌等方式出让土地
、有限期地出让土地
,但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动
,经批准,期限可以延长,同时按当时市场情况补交地价
【答案】:C
9、下列关于房地产市场周期循环的表述中,错误的是( )。
,价格(租金)和空置率通常是同向变动的
,空置率最高
,供给增长率等于需求增长率
【答案】:A
10、下列物权中,属于用益物权的是( )。
【答案】:C
11、(2017年真题)房屋建筑工程保修期从()之日起计算。
【答案】:A
12、在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
【答案】:B
13、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的,应当在期满前()日内办理注册手续。
【答案】:B
14、下列关于银行外部组织形式叙述错误的是()。
,并在该市及国内或国外各地设立分支机构,分支行的业务和内部事务统一遵照总行的指示办理
,不需成立控股公司
【答案】:C
15、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付()或者提供周转用房。
【答案】:B
16、目前,土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于( )。
%
%
%
%
【答案】:C
17、对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的()。
【答案】:D
18、居住区绿地系统的组成中,居住组团的小块绿地属于()。
【答案】:A
19、某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅,单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
20、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()
【答案】:A
21、下列关于空置和损失的表述,不正确的是()。
,就能得到某一报告期实际的租金收入
,但不是损失
【答案】:D
22、下列目标市场选择模式中,能有效分散企业风险的是( )。
【答案】:B
23、建设工程施工和施工管理的最后环节是()。
【答案】:A
24、闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过()年。
【答案】:A
25、该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,该楼盘平均销售价格为()元/m2。
【答案】:C
26、衡量房地产区位的好坏,最常见、最简单的是()。
【答案】:D
27、相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近,是因为相似的房地产之间具有()。
【答案】:C
28、在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。
【答案】:B
29、在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款,符合房地产估价普适技术性原则中的()。
【答案】:C
30、容积率作为统计指标,属于( )。
【答案】:B
31、按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司的,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过()年。
【答案】:A
32、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为()。
【答案】:D
33、下列关于经济适用住房的说法,错误的是( )。
、社会投资建设、实行土地划拨、税费减免、信贷支持
,不再交纳土地收益等价款
【答案】:C
34、某计算机中采用48×48数字化点阵字模表示一个汉字,字模中的每一个点在存储器中用一个二进制位存储。那么,存储1024个汉字要求的存储空间应为()K字节。
【答案】:C
35、业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经()同意。
【答案】:B
36、(2010年真题)施工单位签署质量合格的文件上,必须有()的签字盖章。
【答案】:C
37、数据字典存放的是( )。
【答案】:D