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第一部分单选题(50题)
1、教育费附加是随()附加征收。
【答案】:C
2、专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。
【答案】:A
3、以价格为纵坐标,供给量为横坐标,当供给曲线是一条垂直于横坐标的直线时,其供给价格弹性系数是( )。
【答案】:A
4、在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为()。
【答案】:D
5、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
【答案】:D
6、某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的房地产现房价格为5000元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()元/m2。
【答案】:C
7、某经过年数为23年的零售中心,其内部进行了重新装修,而且该建筑物的维修养护较好,那么该建筑物的有效年龄()。
【答案】:B
8、对房地产投资者而言,购买熟地比购买生地进行开发建设,有()的特点。
【答案】:A
9、下列档案中,不属于房地产中介服务行业信用档案的是()。
【答案】:D
10、房地产业属于第()产业。
【答案】:C
11、在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是( )物业。
【答案】:A
12、按投资人控制投资资金的情况,可将投资分为( )。
【答案】:B
13、按建筑物的层数分类,中高层建筑指( )层的建筑。
~3
~6
~9
【答案】:C
14、下列房地产市场调查的抽样方法中,属于非概率抽样的是( )。
【答案】:D
15、某笔贷款的季利率为2%,每季度计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是( )。
%
%
%
%
【答案】:A
16、城乡居民房屋保险中,属于免责条款的是( )。
【答案】:C
17、关于评标委员会组成的说法中,正确的是( )。
,经济技术专家不得少于成员总数的1/3
【答案】:B
18、某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为( )。
%
%
%
%
【答案】:C
19、下列关于假设开发法的表述中,不正确的是()。
、预期利润和最高费用
、在建工程和不得改变现状的旧房
【答案】:C
20、在某高校教学管理系统中,有院系关系D(院系号,院系名,负责人号,联系方式),教师关系T(教师号,姓名,性别,院系号,身份证号,联系电话,家庭住址),课程关系C(课程号,课程名,学分)。其中,“院系号”唯一标识D的每一个元祖,“教师号”唯一标识T的每一个元组,“课程号”唯一标识C中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程,一门课程可以有多名教师讲授,则关系T和C之间的联系类型为(请作答此空)。假设一个院系有多名教师,一个教师只属于一个院系,则关系D和T之间的联系类型为()。关系T(),其外键是()
:1
:n
:1
:m
【答案】:D
21、资产与负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量,这一会计计量的经济属性是()。
【答案】:C
22、下列房屋部位中,不计算建筑面积的是()。
【答案】:A
23、某市2016年商品住宅预测销售量为12万套,实际销售量为9万套,,则用指数平滑法预测的该市2017年的商品住宅销售量为( )万套。
【答案】:B
24、能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择( )。
【答案】:C
25、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是()。
【答案】:B
26、下列房地产市场指标中,属于供给指标的是( )。
【答案】:A
27、下列文书中,不属于要约邀请的是()。
——承诺
【答案】:B
28、下列货币政策工具中,属于选择性货币政策工具的是( )。
【答案】:D
29、下列物权中,属于用益物权的是()。
【答案】:C
30、以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,土地使用期限为()。
【答案】:D
31、建筑使用中,人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载,属于()。
【答案】:C
32、下列关于保险经营规则的表述中,错误的是( )。
【答案】:C
33、暂定级工程建设招标代理机构,只能承担工程总投资()万元人民币以下的工程招标代理业务。
【答案】:C