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第一部分单选题(50题)
1、关于无差异曲线特征的说法,错误的是()。
【答案】:B
2、建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期()。
,不超过三个月
,不超过六个月
,每次不超过三个月
,每次不超过六个月
【答案】:C
3、房屋完损等级,是用来检查房屋维修保养情况的一个标准,是确定房屋实际新旧和()的重要依据。
【答案】:B
4、在房地产投资项目的不确定性分析中,最高运营费用分析属于( )。
【答案】:A
5、强制拍卖的标的是指( )。
【答案】:D
6、下列开发商定价法不属于竞争导向定价的是( )。
【答案】:C
7、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A
8、非出租的房产,以()为房产税计税依据。
%~30%后的余值
%~30%后的余值
【答案】:C
9、房屋权利人法定名称改变时,应申请房屋权属( )登记。
【答案】:D
10、住房公积金属于( )所有。
【答案】:B
11、对于长度为11的顺序存储的有序表,若采用折半查找(向下取整),则找到第5个元素需要与表中的()个元素进行比较操作(包括与第5个元素的比较)。
【答案】:B
12、2012年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2的住房,单价为8000元/m2,并可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
【答案】:B
13、某房地产开发项目的年初未偿还贷款本金为10000万元、未偿还贷款利息为300万元,年内均匀新增贷款5000万元,预计下年初新增贷款400万元,如果贷款年利率为7%,则当年应计利息为( )万元。
【答案】:A
14、下列关于我国不动产登记的表述中,不正确的是( )。
、赠与等原因致使其权属发生变化的,应及时办理变更登记
【答案】:D
15、房地产抵押估价报告应用有效期从()起计,不得超过一年。
【答案】:C
16、如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力( )。
【答案】:A
17、%、%、%、%、%、%、%(以2002年1月1日为100%)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2,对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为()元/m2。
【答案】:B
18、关于房地产互补品的说法,正确的是()。
【答案】:D
19、工业用地不应以()方式出让。
【答案】:D
20、关于中介服务特点的说法正确的是()。
、服务无偿、指定服务
、服务有偿、委托服务
、服务有偿、指定服务
、服务无偿、委托服务
【答案】:B
21、,应缴纳的房产税是()元。
【答案】:A
22、,应缴纳的房产税是()元。
【答案】:A
23、房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法,属于()。
【答案】:A
24、混凝土是否易于施工操作和均匀密实的性能,是( )。
【答案】:A
25、面向对象程序设计中,采用()机制实现共享类中的方法和数据。
【答案】:D
26、下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,错误的是()。
【答案】:B
27、国有建设用地使用权属于( )。
【答案】:D
28、根据《物权法》,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。
【答案】:C
29、以下关于C/C++程序变量的叙述中,错误的是( )。
,然后才能引用
,其他运算都不能改变变量的值
【答案】:D
30、关系代数运算是以集合操作为基础的运算,其五种基本运算是并、差、()、投影和选择,其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率,需要对()进行分解。
【答案】:C
31、拆迁估价一般应当采用()。
【答案】:A
32、业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经()以上的业主同意。
【答案】:C
33、2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,㎡。房屋交付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。
【答案】:B
34、关于房地产市场,下列说法不正确的是( )。
,不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别
,则是指当前的房地产交易活动
,但可以被某个人或单位拥有,并且给拥有者带来利益,因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为
、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成
【答案】:B
35、确认测试主要涉及的文档是( )。
【答案】:C