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第一部分单选题(50题)
1、下列关于住房置业担保的表述中,不正确的是()。

【答案】:D
2、具有较完善的城市基础设施且场地平整,可以直接在其上进行房屋建设的土地是( )。

【答案】:C
3、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。

【答案】:B
4、若n表示问题的规模、O(f(n))表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势,则算法时间复杂度最小的是()。
(n2)
(n)
(logn)
(nlogn)
【答案】:C
5、房地产权益以()为基础。

【答案】:D
6、商品房买卖合同属于()。

【答案】:D
7、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其()为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

,再加上合理费用后的余额

【答案】:C
8、( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益,而受益者无须花费代价。

【答案】:B
9、下列房屋部位中,不计算建筑面积的是()。

【答案】:A
10、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是()。

【答案】:D
11、商品房预售合同登记备案应由( )办理。

【答案】:A
12、商品房预售合同的主要内容不包括( )。

【答案】:A
13、非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。

【答案】:C
14、申请房地产估价师初始注册的,申请人应向( )提交申请材料。

【答案】:B
15、对人体危害最大的大气颗粒污染物是( )。

【答案】:C
16、工程量清单计价方式反映了( )阶段。

【答案】:C
17、某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,,现该在建工程被人民法院强制拍卖,,通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时,后续建设期应为( )年。

【答案】:D
18、关于假设开发法的说法,错误的是()。
,开发完成后的价值可以采取收益法求取

“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的值
,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
【答案】:D
19、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。

【答案】:C
20、下列取得房屋的行为中,应缴纳契税的是()。

【答案】:B
21、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。

【答案】:B
22、已知N个数已存入数组A[1…M]的前N个元素中(N<M),为在A[i](1≤i≤N)之前插入一个新数,应先(),以挪出一个空闲位置插入该数。
[i]开始直到A[l],每个数向后移动一个位置
[1]开始直到A[i],每个数向后移动一个位置
[i]开始直到A[N],每个数向前移动一个位置
[N]开始直到A[i],每个数间后移动一个位置
【答案】:D
23、依法设立的从事拍卖活动的企业法人是( )。

【答案】:C
24、某开发公司开发一项目,征收某村100公顷基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为1000元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最高额为()万元。

【答案】:C
25、边际收益递减规律也称生产要素()规律。

【答案】:A
26、土地增值税实行()税率。

【答案】:C
27、下列取得房地产的行为中,属于免征契税的是()。

【答案】:C
28、2009年3月1日,A省B市C房地产开发公司在B市(地级市)城市规划区内取得一块建设用地使用权,用于开发建设经济适用住房项目汇源小区,该项目总投资4500万元,其中,征地和拆迁补偿费800万元,勘察设计和前期工程费300万元,税金80万元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)180万元,建安工程费2600万元。2010年12月1日,该项目建成后向符合条件的B市职工出售。2011年11月15日,B市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式,购买了汇源小区一经济适用住房,购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部,其妻子王某是B市某企业干部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金,二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元(经批准,B市2009~2012年度单位住房公积金缴存比例均为10%,个人住房公积金缴存比例为5%)。据此背景,回答:

【答案】:A
29、下列关于股票与相关概念的表述,错误的是( )。

,但后者无法自由流通
【答案】:B
30、动态数据流机最突出的特点是( )。

(Latch)寄存器来实现
【答案】:C
31、估计房地产置业投资项目的空置率时,不用考虑( )的影响。

【答案】:D
32、耕地占用税实行()。

【答案】:D
33、下列关于商品房预售,表述正确的是( )。

,要明确预售房屋套数
《预售许可证》,不得举办任何活动
《预售许可证》,开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格
【答案】:B
34、为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况,某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查,这样的调查属于( )。

【答案】:B
35、某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户,配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施,则该区域最可能是城市规划意义上的()。

【答案】:A
36、下列属于房地产开发投资的静态指标的是( )。

【答案】:C