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第一部分单选题(50题)
1、下列行为中,不属于房地产有偿转让的是( )。
【答案】:D
2、某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押贷款,若年利率为6%,期限为15年,首月还款额为3000元,%,则该家庭第8年最后一个月的还款额为( )元。
【答案】:A
3、在Word编辑状态下,将正文中所有“internetexplorer”改写为“InternetExplorer”,常选用编辑子菜单上的()命令;单击“工具”栏中的“()”按钮可以在光标所在处插入超链接。
A.“修订”
B.“替换”
C.“定位”
D.“粘贴”
【答案】:B
4、下列标准代号中,()表示国际标准。
【答案】:B
5、先秦诸子散文中,最富有浪漫色彩的是( )
A.《论语》
B.《孟子》
C.《庄子》
D.《墨子》
【答案】:C
6、运用假设开发法估价,对于资金的时间价值()。
【答案】:C
7、不动产权属登记的法国登记制是( )。
【答案】:D
8、先近似估算工程量,配上相应的概预算定额单价和取费,近似计算项目投资,这种估算方法称为( )。
【答案】:C
9、对投资项目或投资方向提出建议,是( )阶段的主要任务。
【答案】:A
10、为了公共利益的需要,国家可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。
【答案】:C
11、In(),theonlyelementthatcanbedeletedorremovedistheonethatwasinsertedmostrecently.
【答案】:D
12、2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时,该开发企业( )。
【答案】:A
13、关于城市规划审批的下列说法中,正确的是()。
,需经同级人民代表大会或其常委会审查同意
,报城市人民政府审批
,报所在地市人民政府审批
【答案】:D
14、从法律角度分析,认股权证本质上是一种( )契约。
【答案】:A
15、某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。
【答案】:A
16、根据《住房置业担保管理试行办法》,下列关于住房置业担保机构的表述中,正确的是( )。
【答案】:B
17、甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权,用于开发商品房和经济适用住房,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中,甲公司依法取得商品房预售许可证后,委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后,乙公司在媒体发布商品房预售广告,并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后,购房者陈某对所购商品房面积提出疑问,乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋权属登记手续。
,同时办理征地审批手续
,不再另行办理征地审批
,同时办理征地审批手续
,不再另行办理征地审批手续
【答案】:C
18、在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起()内向发证机关报告。
【答案】:C
19、我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。
【答案】:D
20、比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
【答案】:D
21、拍卖国有资产为房地产的,确定保留价的基础是()。
【答案】:A
22、在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计,管理费率和开发利润率执行国家有关规定,这幢经济适用住房的最高基准价格为()。
【答案】:C
23、某笔总额10万元,按季付息的贷款,每季支付利息为1400元。则该笔贷款的实际贷款利率为( )。
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【答案】:C
24、某写字楼月潜在毛租金收入为100万元,月平均运营费用为60万元,月平均空置率为5%,月平均租金损失率为2%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。
【答案】:C
25、某银行存款利息方式采用单利,假设某一年期存款的年利率为6%,为吸引3年期的储户,则其3年期存款的单利年利率应大于()。
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【答案】:A
26、(2011年真题)商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C
27、《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度,下列不包括的是( )。
【答案】:C
28、下列关于廉租住房的表述中,正确的是( )。
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【答案】:B
29、自用地下商业房产缴纳房产税的计税依据是( )。
【答案】:A
30、为评估出公平合理的价值,估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素,不断提高估价理论水平、丰富估价经验,并遵循科学严谨的()。
【答案】:D
31、按照ISO/IEC9126软件质量模型的规定,软件的适应性是指()。
【答案】:D
32、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目,总投资为5000万元,其投资项目资本金应不低于( )万元。
【答案】:A
33、下列关于股票的表述中,错误的是( )。
,持有者不能以任何理由要求退本还股
,同时亦要分担公司的责任和风险
【答案】:B
34、下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的是( )。
【答案】:D
35、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。
【答案】:D