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第一部分单选题(50题)
1、建筑业是物质生产部门,属于第()产业。
【答案】:B
2、城镇土地使用税的税率是( )。
【答案】:C
3、消费者受多种因素的影响而具有不同的消费需求和消费行为,所购商品千差万别,从而使消费者市场具有( )的特点。
【答案】:B
4、下列各项中不属于敏感性分析的“三项预测值”的是( )。
【答案】:D
5、( )是企业进行市场分析与预测、正确制定市场营销战略和计划的前提。
【答案】:B
6、下列项目中,可以作为抵押估价的估价对象的是( )
【答案】:C
7、某房地产开发商向银行贷款3000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息,则开发商为该笔贷款支付的利息总额是( )万元。
【答案】:D
8、人防工程的地下室面积()建筑面积。
【答案】:A
9、下列选项中不可以用于土地储备资金的是( )。
【答案】:B
10、( )是物业管理社会化的必要前提。
【答案】:A
11、完全竞争市场具备的条件不包括( )。
【答案】:D
12、根据建筑物重要性和使用要求,一般居住建筑的建筑物的重要性等级是( )。
【答案】:D
13、下列占用耕地建设的项目中,可以减半征收耕地占用税的是()。
【答案】:D
14、如果待排序序列中两个元素具有相同的值,在排序前后它们的相互位置发生颠倒,则称该排序算法是不稳定的。()是稳定的排序方法,因为这种方法在比较相邻元素时,值相同的元素并不进行交换。
【答案】:A
15、自用地下商业房产缴纳房产税的计税依据是( )。
【答案】:A
16、关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数的说法,错误的是()。
【答案】:D
17、商品房预售合同登记备案的申请人应是()。
【答案】:B
18、在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为()。
【答案】:D
19、当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
【答案】:A
20、房地产经纪人协理从业资格考试实行全国( )。
【答案】:A
21、“皮槁而毛拔”(《素问·五脏生成篇》)的原因是
【答案】:A
22、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后,应当给予被执行人的宽限期是( )个月。
【答案】:C
23、下列物权中,属于用益物权的是()。
【答案】:C
24、某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市,拟建一经济适用住房小区,小区占地面积为44公顷,其中10公顷系市区的土地,其余为基本农田以外的耕地。甲公司合法取得该地块的土地使用权(建设用地使用权),应( )。
,经B市人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
,经A省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
,经国务院批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
,经A省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
【答案】:D
25、( )是反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。
【答案】:A
26、下列财务报表中,反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的是( )。
【答案】:D
27、()在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场,确立了房地产市场的地位,宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
【答案】:C
28、下列关于房屋转租,表述不正确的是()。
,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
【答案】:D
29、下列因素中,属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是( )。
【答案】:B
30、通过划拨方式取得建设用地使用权的单位,在计算土地增值税扣减项目时,应以()作为取得建设用地使用权所支付的金额。
【答案】:C
31、(2014年真题)王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册,需要接受继续教育()学时。
【答案】:C
32、以下关于类和对象的叙述中,正确的是( )。
,一个类仅能生成一个对象
,一个对象仅能生成一个类
,一个类是一组对象的集合
,一个对象是一组类的集合
【答案】:C
33、客观存在的房地产价值或价格可以通过()出来。
【答案】:C
34、下列标准代号中,()表示国际标准。
【答案】:B
35、( )的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。
【答案】:B
36、房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外,还应包括( )分析。
【答案】:B