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第一部分单选题(50题)
1、下列文书中,不属于要约邀请的是( )。
【答案】:B
2、电磁波对人体的危害程度从大到小排序正确的是()。
>超短波>短波>中波>长波
>短波>微波>中波>长波
【答案】:C
3、程某出租一套自有住房,月租金为3000元,每年空置期为1个月,年应缴纳的房产税为( )元。
【答案】:B
4、下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中,正确的是( )。
,必须按照国家建设用地的规定征地
【答案】:D
5、某套住宅的套内建筑面积为145m2,使用面积为132m2,应分摊的共有公用建筑面积为23m2,按套内建筑面积计算的价格为7500元/m2,则该套住宅按建筑面积计算的价格为()元/m2。
【答案】:C
6、企业管理、电子政务、电子商务等具有()的特点,宜采用云计算模式。
、强流程、多交互
、弱流程、少交互
、弱流程、少交互
、强流程、多交互
【答案】:D
7、在完善的市场经济下,土地成本一般由购置土地的价款和()构成。
【答案】:D
8、房产面积的测量精度分为()级。
【答案】:C
9、某宗房地产的交易总价款为80万元,其中首期付款为20%,余款于半年后和一年后分期平均支付。%,则在成交日期时一次付清的价格为()万元。
【答案】:D
10、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中,()适用于需求明确或很少变更的项目,()主要用来描述面向对象软件开发过程。
【答案】:D
11、城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见,公告的时间不得少于( )日。
【答案】:D
12、下列商业银行业务类型中,属于担保型中间业务的是( )。
【答案】:B
13、城市生活垃圾,污水属于()。
【答案】:C
14、下列企业或机构中,不属于房地产业的是()。
【答案】:D
15、下列导致房屋权属转移的行为中,不征收契税的是()。
【答案】:A
16、通风是把空气作为介质,使之在室内的空气环境中流通,用来消除环境中的危害的一种措施。通风方式一般不包括( )。
【答案】:D
17、投资者从取得土地开始,通过在土地上的进一步投资活动是指( )。
【答案】:C
18、(2017年真题)根据《房屋建筑工程质量保修方法》,屋面防水工程的最低保修期限是()。
【答案】:D
19、消费者受多种因素的影响而具有不同的消费需求和消费行为,所购商品千差万别,从而使消费者市场具有( )的特点。
【答案】:B
20、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。
【答案】:B
21、工料测量法的优点是详细、准确,缺点是费时费力并需要有其他专家的参与,它主要用于具有()的建筑物的估价。
【答案】:D
22、房地产估价的基本原则和最高行为准则为()。
【答案】:D
23、建筑物实物因素中的采光和()尤其对住宅和办公楼来说,比较重要。
【答案】:B
24、非出租的房产,以()为房产税计税依据。
%~30%后的余值
%~30%后的余值
【答案】:C
25、收集一手资料时最普遍采用的手段是( )。
【答案】:A
26、( )是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土地转化为房屋的效率。
【答案】:A
27、在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是()。
【答案】:B
28、下列国有建设用地中,不能通过划拨方式取得使用权的是()。
【答案】:B
29、买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情,卖方惜售,或买方执意要购买,在这种情况下的成交价格往往()。
【答案】:B
30、偿债备付率=可用于还本付息资金与()之比。
【答案】:A
31、农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以()年过渡期。
【答案】:C
32、设定标准房地产时,无论是实际存在的还是虚拟的,都要对其()作出明确界定。
【答案】:B
33、某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。
%
%
%
%
【答案】:D
34、在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是()。
【答案】:B
35、施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。
【答案】:B
36、方案与项目投资现金流量表的说法,错误的是( )。
【答案】:D