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第一部分单选题(50题)
1、由政府提供政策优惠,社会投资建设,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向符合条件的家庭供应,具有保障性质的政策性住房是()。
【答案】:B
2、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。
【答案】:B
3、某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后,根据市场的变化将其用途调整为写字楼,该公司采用的市场定位方式是( )。
【答案】:D
4、由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是()。
【答案】:D
5、与房地产投资“开发-销售”经营模式相比,“开发-持有出租-出售”模式的现金流出项中增加了( )。
【答案】:A
6、软件工程项目质量管理不包括()。
【答案】:D
7、地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室地坪时,应采用()的做法。
【答案】:C
8、房地产开发企业取得()方能预售商品房。
A.《商品房预售许可证》
B.《商品房开发许可证》
C.《商品房经营许可证》
D.《商品房销售许可证》
【答案】:A
9、根据《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是()。
【答案】:A
10、在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地取得价格分析属于( )。
【答案】:A
11、下列房地产价格中,相对能更好反映地价水平高低的是()。
【答案】:C
12、对承担法律服务的中介组织的人员非法收受他人财物,故意提供虚假证明文件,情节严重的刑事责任为()。
,并处或者单处罚金
,并处罚金
,并处罚金
,并处罚金
【答案】:C
13、当计息周期小于1年时,名义利率r与实际利率i的关系是()。
=r
>r
<r
=1+r
【答案】:B
14、《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为2年的是()。
【答案】:B
15、( )负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。
【答案】:A
16、引导工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社区集中,推动农村人口向中心村、中心镇集聚,产业向功能区集中,耕地向适度规模经营集中。这是建设用地的节约和集约利用应当遵循的()原则。
【答案】:A
17、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。
【答案】:D
18、某开发商向银行申请了年利率为9%、期限为15年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款,则该开发商第1年的还本收益为()万元。
【答案】:A
19、契税的课税对象为( )。
【答案】:D
20、建筑工程施工许可证由( )单位申领。
【答案】:B
21、商品房现房广告不得涉及的内容是()。
【答案】:D
22、难以采用比较法估价的房地产是()。
【答案】:C
23、被认为是一种相对科学准确、公平合理,能够节省人力、财力,可以在短时间内对许多宗土地进行估价的方法的是()。
【答案】:A
24、某家庭预计今后20年内月收入为8030元,如果其中的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为9%,则该家庭有偿还能力的20年期最大抵押贷款申请额是()万元。
【答案】:B
25、施工单位对房屋建筑工程的保修期自()之日起计算。
【答案】:B
26、下列不属于注册房地产估价师禁止行为的是( )。
【答案】:B
27、某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/平方米,正常开发成本为1500元/平方米,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/平方米,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为( )元/平方米。
【答案】:D
28、居住区绿地系统的组成中,居住组团的小块绿地属于( )。
【答案】:A
29、欲知8位二进制数(b7b6b5b4b3b2b1b0)的b2是否为1,可将该数与二进制数00000100进行()运算,若运算结果不为0,则此数的b2必为1。
【答案】:C
30、房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。
【答案】:D
31、关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是()。
、租金等
【答案】:C
32、房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括( )。
【答案】:D
33、(2017年真题)评估机构根据业务需要建立(),完善风险防范机制。
【答案】:B