文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷附完整答案（夺冠） 】是由【金】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷附完整答案（夺冠） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、某宗房地产的土地面积为360m2,建筑面积为250m2,建筑物的外观和设施设备均已陈旧过时,有待拆除重建。测算建筑物拆除费用和残值分别为每平方米建筑面积300元和50元。该房地产相对于空地的减价额是()元。
【答案】:D
2、对人体危害最大的大气颗粒污染物是( )。
【答案】:C
3、在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于()。
【答案】:A
4、下列引起某商业房地产价格上涨的因素中,不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
、人口增加
、交通条件改善
【答案】:D
5、实行施工总承包的房地产开发项目,施工现场的安全应由( )负责。
【答案】:D
6、(2014年真题)建筑工程施工许可证由()单位申领。
【答案】:B
7、( )是一个综合概念,是工程建设中各类定额的总称。
【答案】:A
8、将测算修复的必要支出及应得利润作为房地产价值减损额的评估方法是()。
【答案】:C
9、房地产所有权有单独所有、共有和()三种。
【答案】:A
10、一方提供土地使用权,另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为,是一种房地产()行为。
【答案】:C
11、某7层写字楼建造于20世纪80年代,为钢筋混凝土框架结构,设楼梯间2个,内外墙体由普通砖砌成,外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水,经输热管道送到房间散热器中,放出热量后,经回水管道热源重新加热,循环使用。该写字楼的采暖方式为()。
【答案】:D
12、在现行建筑安装工程费用组成中,夜间施工增加费属于()。
【答案】:B
13、房地产开发项目策划属于房地产()的范畴。
【答案】:D
14、商品房现房广告不得涉及的内容是()。
【答案】:D
15、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银行贷款1亿元,委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知:该项目总建筑面积为15000平方米,其中:已被人民法院预查封1000平方米。经批准可预售的建筑面积为14000平方米,其中:有3000平方米已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后,拟将该项目整体转让给丁公司。
《国有土地使用证》和《房屋所有权证》
【答案】:A
16、对于一般的房地产投资项目,( )指标值应该大于2。
【答案】:A
17、根据《房产测量规范》的规定,下列项目中计算一半建筑面积的是()。
【答案】:A
18、测试四个程序模块共发现了42个错,则()。
【答案】:A
19、国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是()。
【答案】:B
20、根据《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权进行房屋建设的,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的()以上的,不得转让。
%
%
%
%
【答案】:C
21、()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
【答案】:A
22、以下不属于建设用地管理的原则的是()。
【答案】:D
23、房地产利用中存在外部性,这体现了房地产()的特性。
【答案】:C
24、下列房地产估价相关活动中,属于传统价值评估业务范畴的是()。
【答案】:B
25、房屋登记机构办理在建工程抵押登记后,应向权利人发放( )。
【答案】:C
26、能够反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的长期偿债能力指标是( )。
【答案】:D
27、承租人经( )同意,可以依法将承租房屋转租。
【答案】:C
28、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。
(MTBF)和平均修复时间(MTTR)
(MTTR)和故障率
(MTBF)和吞吐量
、吞吐量和作业周转时间等
【答案】:D
29、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour()regularly.
【答案】:D
30、n个元素依次全部进入栈后,再陆续出栈并经过一个队列输出。那么,()。
【答案】:B
31、甲房地产的建筑物建于1993年,乙房地产的建筑物建于2000年,假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同,若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较,则( )。
【答案】:C
32、在会计信息的次要质量要求中,()要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。
【答案】:D
33、根据会计对象的计量属性,选择一定的计量基础和计量单位,确定应计量项目金额的会计处理过程,是指()。
【答案】:B
34、投资估算的精度可达±20%,%~%,该阶段为( )。
【答案】:B
35、在面向对象技术中,抽象类是()。
【答案】:D
36、不动产登记制度是现代( )法中的一项重要制度。
【答案】:A