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第一部分单选题(50题)
1、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。
【答案】:B
2、下列关于房屋租赁的说法错误是()。
【答案】:B
3、一般来说,人口越多,收入越高,房地产市场需求量就()。
【答案】:A
4、2014年12月底,某房地产开发公司的资产总额为8000万元,负债总额为2000万元,利润额为1800万元,则2014年12月底该企业所有者权益为()万元。
【答案】:B
5、对收集的资料进行分析找出差异性最大的细分市场,是在进行市场细分的( )。
【答案】:C
6、根据《资产评估法》,属于法定评估业务的,估价档案的保存期限不得少于年()年。
【答案】:D
7、甲公司的自营地下商场原价2000万元,当地类似物业的年租金为200万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是( )万元。
【答案】:B
8、根据房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业申报一级资质,要求其从事房地产开发经营时间应不低于()年。
【答案】:C
9、下列房地产法律、法规中,以国务院令颁布的是()。
A.《住房公积金管理条例》
B.《城乡规划法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房产测量规范》
【答案】:A
10、乡镇企业的用地只有在下列()情况时,才可以抵押。
【答案】:C
11、对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括()。
【答案】:D
12、以下金融工具属于直接金融工具的是( )。
【答案】:A
13、建筑材料强度是指建筑材材料抵抗外力破坏的能力,其具体包括抗拉、抗弯和()强度。
【答案】:D
14、从理论上讲,房地产市场分析的第一步工作是( )。
【答案】:D
15、某城市主管部门,调查该城市各区房地产空置量,得到A区空置量是B区空置量的120%,该指标为( )。
【答案】:C
16、某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,%,开发经营期为1年。上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%,该地块可转让土地的应计成本是()元/m2。
【答案】:C
17、报酬率的表达式为( )。
C.(投资回报+投资回收)/所投入的资金
D.(投资回收-投资回报)/所投入的资本
【答案】:A
18、在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是( )。
【答案】:D
19、根据保险的近因原则,保险赔偿责任的确定应根据()之间的因果关系来判断。
【答案】:C
20、下列物业中,属于特殊物业的是( )。
【答案】:B
21、在面向对象技术中,抽象类是()。
【答案】:D
22、对于暂定期内的三级房地产估价机构,允许从事的估价业务是( )。
【答案】:B
23、住房置业担保公司为借款人提供的是( )保证。
【答案】:D
24、房地产业务中承包人的责任险属于公众责任保险的范畴,已包含在( )中,而其他保险均需单独投保与承保。
【答案】:A
25、Computer()isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits,itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.
【答案】:C
26、下列选项中,不计入收益性物业运营管理费用的是( )。
【答案】:A
27、已知X=-73,若采用8位机器码表示,则[X]原=(),[X]补=()。
【答案】:A
28、下列属于建筑物重要性等级中的特等的是()。
、历史性、国际性和国家级的各类建筑
【答案】:D
29、下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是()。
,所临街道为城市主干道
【答案】:D
30、根据国家《城市区域环境噪声标准》,3类标准适用于( )。
【答案】:C
31、在收集一手资料的调查手段中,开放式问卷调查适用于( )。
【答案】:D
32、在面向对象程序设计语言中,对象之间通过(请作答此空)方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中,不正确的是( )。
【答案】:A
33、()istheconsciousefforttomakealljobssimilar,routine,andinterchangeable.
【答案】:D
34、下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是()。
,风险等级系数值越大
,期限系数值越小
,信用等级系数值越低
,贷款方式系数值较低
【答案】:B
35、不属于保险合同辅助人的是( )。
【答案】:A
36、比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
【答案】:D
37、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A