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第一部分单选题(50题)
1、城镇土地使用税采用分类分级的()税率。

【答案】:D
2、某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是( )元。

【答案】:C
3、路线价法主要适用于()。

【答案】:A
4、下列权利中,不属于不动产用益物权的是()。

【答案】:C
5、房地产开发企业税后利润应首先用于( )。

【答案】:A
6、下列取得房地产的行为中,属于免征契税的是()。

【答案】:C
7、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()。

【答案】:A
8、在房地产市场的分类中,一级市场是指( )。

【答案】:C
9、下列不属于导致建筑物外部折旧的因素是()。

【答案】:B
10、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

【答案】:B
11、在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况,有针对性地搜集一些()。

【答案】:B
12、房地产投资方案比选通常是在( )之间进行。

【答案】:B
13、某开发企业某季度的销售收入为1000万元,其开发项目位于地级市。当期的期间费用为30万元,增值税税金及附加为55万元,土地增值税预征为20万元,则当期预征的企业所得税为( )万元。

【答案】:B
14、下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中,不正确的是()。
,其他资产估价主要限于价值评估本身
,其他资产需要估价的情形相对较少
,其他资产相对较少
、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
【答案】:D
15、单利计息与复利计息的区别在于( )。

【答案】:C
16、在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。

【答案】:C
17、在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为( )。

【答案】:D
18、2015年某市商品住宅实际销售量为400万m2,预测销售量为350万m2,如果平滑指数=,则用指数平滑法预测的2016年该城市商品住宅销售量为( )万m2。

【答案】:B
19、按照地域范围对房地产市场进行划分,是房地产市场细分的主要方式,地域所包括的范围可大可小,最常见的是按照( )划分。

【答案】:C
20、下列构件中,属于横向受力的构件的是( )。

【答案】:B
21、对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这种风险是( )。

【答案】:A
22、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。

【答案】:B
23、自用的地下商业用途房产原价为200万元,则最低应缴纳房产税( )元。

【答案】:B
24、某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元,期限为3年,年利率为8%的抵押贷款,到期一次还本付息,则按月计息比按季计息要多付利息( )万元。

【答案】:A
25、某国的现金流通量为4000万亿元,单位和个人的活期存款为1000万亿元,单位和个人的定期存款为2000万亿元,其他存款为500万亿元,则该国的狭义货币为()万亿元。

【答案】:A
26、房地产投资之弊不包括()

【答案】:C
27、下列表述中,正确的是()。

、土地使用税是比例税率,土地增值税则是累进税率
,但炸药库用地应该免税
、房屋权属发生转移时,对产权出售人征收的一种税,其税率为3%~5%
【答案】:C
28、下列关于不动产登记的基本规定,表述错误的是( )。

、永久保存
,也属于利害关系人

【答案】:A
29、某计算机中采用48×48数字化点阵字模表示一个汉字,字模中的每一个点在存储器中用一个二进制位存储。那么,存储1024个汉字要求的存储空间应为()K字节。

【答案】:C
30、某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为I1、I2、I3,下列关系中正确的是( )。
>I2>I1
>I3>I1
>I3>I2
>I2>I3
【答案】:D
31、下列城市建设用地中,属于市政公用设施用地的是( )。

【答案】:A
32、总平面设计中影响工程造价的因素不包括()。

【答案】:D
33、当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用( )性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。

【答案】:A