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第一部分单选题(50题)
1、以下(),界定了公共利益的范围。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
【答案】:D
2、关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是()。
【答案】:B
3、从买方的角度来看,成本法的理论依据是(),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自己开发建造。
【答案】:B
4、房地产抵押贷款不包括()。
【答案】:C
5、在信息系统开发过程中,系统规范描述了()。
【答案】:B
6、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。
【答案】:C
7、在Word编辑状态下,将正文中所有“internetexplorer”改写为“InternetExplorer”,常选用编辑子菜单上的()命令;单击“工具”栏中的“()”按钮可以在光标所在处插入超链接。
A.“修订”
B.“替换”
C.“定位”
D.“粘贴”
【答案】:B
8、下列物权中,属于用益物权的是( )。
【答案】:C
9、下列因素中,属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是( )。
【答案】:B
10、()关系描述了某对象由其他对象组成。
【答案】:C
11、某国的现金流通量为4000万亿元,单位和个人的活期存款为1000万亿元,单位和个人的定期存款为2000万亿元,其他存款为500万亿元,则该国的狭义货币为()万亿元。
【答案】:A
12、房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的()弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。
【答案】:A
13、城市控制性详细规划由()批准。
【答案】:A
14、某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元,经营期内年平均利润总额为650万元,年平均税后利润为500万元,则该项目的资本金净利润率为( )。
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【答案】:B
15、下列有关房地产估价师执业的规定中,不正确的表述是()。
,由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
,没有违法所得的,由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动,并可处以1万元以下的罚款
,故意提供虚假评估报告,情节严重的,处5年以是10年以下的有期徒刑,并处罚金
,出具的评估报告有重大失实,造成严重后果的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金
【答案】:D
16、国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。
【答案】:B
17、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。
【答案】:A
18、一般的无形资产主要是权益的价值。下列选项中,不属于无形资产的是( )。
【答案】:D
19、有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。
【答案】:A
20、建筑构造中的条形基础适用于()建筑中。
【答案】:B
21、下列房地产估价机构的行为中,错误的是()。
,为欲购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务
【答案】:D
22、国家实行房地产( )申报制度。
【答案】:C
23、下列权利中,属于用益物权的是( )。
【答案】:C
24、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的()的款额后,抵押权人方可优先受偿。
【答案】:C
25、资产负债表中应在资产方反映的项目是()。
【答案】:C
26、供给曲线是一条( )倾斜的曲线。
【答案】:B
27、()是物业管理最主要的特点。
【答案】:C
28、下列房地产估价相关活动中,属于传统价值评估业务范畴的是()。
【答案】:B
29、某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区,则B区的物业投资将会减少,这主要是由于房地产投资()的特性。
【答案】:D
30、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制,子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时,称为();当一个类有两个或两个以上的类作为父类时,称为(请作答此空)。
【答案】:D
31、我国土地用途管制的核心是( )。
【答案】:C
32、以下不属于建设用地管理的原则的是()。
【答案】:D
33、某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,丙贷款以月计息,则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是( )。
>乙>丙
>乙>甲
>甲>丙
>丙>甲
【答案】:B
34、交易情况修正的方法不包括( )。
【答案】:C
35、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
【答案】:C
36、Firewallisa()mechanismusedbyorganizationstoprotecttheirLANsfromtheInternet.
【答案】:D