文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷重点 】是由【北京】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷重点 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析,属于房地产市场的( )。
【答案】:B
2、在可行性研究报告中,附表一般包括项目进度计划表、财务评估的基本报表和辅助报表、( )。
【答案】:B
3、在颗粒污染物中,( )直径最大,可以因重力沉降到地面。
【答案】:A
4、根据房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业申报一级资质,要求其从事房地产开发经营时间应不低于()年。
【答案】:C
5、对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求,应在城乡规划管理部门下发的( )中提出。
A.《建设项目用地预审与选址意见书》
B.《设计方案审查意见》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
【答案】:A
6、下列房地产服务活动中,不属于房地产中介服务的是()。
【答案】:B
7、以下不是房地产投资信托特征的是()。
【答案】:C
8、张某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准,张某所预购商品房产权登记建筑面积为106m2。其面积误差比为()。
%
%
%
%
【答案】:C
9、请从下列名词中区分类和对象。其中,()全部是类,()全部是对象。
、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛
、足球赛、电影胶片
“卡萨布兰卡”、足球赛
“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片
【答案】:B
10、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。
【答案】:B
11、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资()人民币以下的工程建设招标代理业务。
【答案】:B
12、某房地产价格分两期支付,首期付款50万元,余款80万元在第8个月末一次付清,当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。
【答案】:B
13、短期信用工具不包括()。
【答案】:D
14、下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述,不正确的是()。
,投资估算的精确度为±20%,%~%
,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会
,将项目意向变为概略的投资建议,使投资者可据以决策
:地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等
【答案】:A
15、人防工程的地下室面积()建筑面积。
【答案】:A
16、下列()不是估价假设的作用。
【答案】:D
17、下列关于等产量线的特点,表述正确的是( )。
,任意两条可以相交
,所代表的产量越大
【答案】:C
18、开发项目的内部收益率表明了( )。
【答案】:A
19、(2014年真题)下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是()。
【答案】:B
20、下列用地中,可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是()。
【答案】:C
21、下列选项中,不属于抑制房地产价格措施的是( )。
、税收、限购等措施遏制房地产投机
【答案】:C
22、(2014年真题)李某购房,取得该房屋所有权的时间是()时。
【答案】:C
23、对房地产资产进行全寿命期的管理,通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和()在内的房地产管理人员的责任。
【答案】:C
24、若房地产投资项目的财务净现值大于零,则说明该项目的获利能力( )基准收益率的要求。
【答案】:C
25、保险公司在分配当年利润时,应当提取税后利润的( )作为法定公积金。
%
%
%
%
【答案】:A
26、某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,丙贷款以月计息,则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是( )。
>乙>丙
>乙>甲
>甲>丙
>丙>甲
【答案】:B
27、被征收土地所在的市、县人民政府,在收到征收土地方案后,()日内应以书面或其他形式进行公告。
【答案】:A
28、在现行建筑安装工程费用组成中,夜间施工增加费属于( )。
【答案】:B
29、经批准的建设用地,由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。
、县人民政府土地行政主管部门
、县人民政府
【答案】:B
30、(2012年真题)设立分支机构的房地产估价机构应具有()房地产估价资质。
【答案】:A
31、为了防御地质灾害,甲房地产开发企业按照设计变更对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业()。
【答案】:B
32、某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田,该项目涉及B村农业人口50户,180人,据查征收前,B村人均耕地面积为1亩。另外,已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定,A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低为( )万元,最高为( )万元。
,60
,80
,100
,100
【答案】:C
33、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。
【答案】:B
34、廉租住房单套建筑面积应当在( )㎡以内。
【答案】:B
35、征收集体土地的土地成本中,相关税费不包括()。
【答案】:C
36、收益性物业的经营费用不包括()。
【答案】:B