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第一部分单选题(50题)
1、收集统计资料时,对重大或敏感性强的问题应采用(B)方式设置调查项目表。
【答案】:B
2、从本质上看,法院处置权限定原则是由( )决定的。
【答案】:B
3、暂定级工程建设招标代理机构,只能承担工程总投资()万元人民币以下的工程招标代理业务。
【答案】:C
4、( )模式定义一系列的算法,把它们一个个封装起来,并且使它们可以相互替换,使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下(请作答此空)情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异
A.①②
B.②③
C.③④
D.①④
【答案】:C
5、某建筑物±=,,则该楼楼顶的绝对标高为()m。
【答案】:D
6、为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为()。
【答案】:B
7、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
【答案】:D
8、建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设工期不足1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的()。
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【答案】:D
9、直接投资的特点是( )。
【答案】:A
10、商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于地及地级市城区及郊区的不得低于( )。
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【答案】:B
11、关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法,错误的是()
——上级部门
、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明
【答案】:C
12、在了解程序内部结构和流程后,通常采用()验证程序内部逻辑是否符合设计要求,此时可使用()技术设计测试案例。
【答案】:B
13、按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过()年。
【答案】:A
14、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel,itsimplymeansthatnomorethan256colorsareallowedin().
【答案】:A
15、《土地管理法》规定:“中华人民共和国实行土地的(),即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
【答案】:C
16、下列各项中,不属于房屋面积测算内容的是( )。
【答案】:D
17、实物投资可分为( )。
、流动资产投资等
【答案】:A
18、在房地产保险时,下列属于保险标的范围内的是()。
【答案】:D
19、关于投资项目资本金的表述错误的是()。
【答案】:D
20、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是()。
【答案】:D
21、对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说,通常以( )作为其投资对象。
【答案】:B
22、产权属于全民所有的,以经营管理的()为纳税人。
【答案】:B
23、某房地产开发企业预售一套建筑面积100㎡的商品住宅,单价为1万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105㎡,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
24、下列物权中属于用益物权的是( )。
【答案】:A
25、下列货币政策工具中,属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。
【答案】:D
26、单利计息与复利计息的区别在于( )。
【答案】:C
27、从综合效应看,房地产价格与利率因素呈()。
【答案】:B
28、陈某属低保户,拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权,投资10亿元开发建设商业零售、商务办公,酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体,并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间,乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为()。
【答案】:A
29、下列房地产估价相关规定中,属于部门规章的是( )。
A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
【答案】:B
30、房地产估价中,遵循独立客观公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上,评估出一个对各方当事人来说都公平合理的价值。
【答案】:D
31、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )。
【答案】:D
32、王某于2016年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税()元。
【答案】:B
33、某国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是( )。
、县级人民政府
【答案】:A
34、投资组合是( )的一个有效措施。
【答案】:D
35、运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的()。
【答案】:C
36、一般物品的价格是()的外在表现。
【答案】:B