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第一部分单选题(50题)
1、某成交实例成交总价为24万元,分三期付款,首期付8万元,6个月后支付8万元,余款于一年后付清,假设年利率为5%,则该实例的实际价格是()万元。
【答案】:C
2、开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用()进行评估。
【答案】:A
3、李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换,当地契税税率为3%,则()。
【答案】:B
4、人民法院依法拍卖抵押房地产时,未作评估的,拍卖保留价应由( )确定。
【答案】:B
5、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目),其中上午科目45分以上有700人,下午科目45分以上有600人。据此可以推断,至少有( )人这两个科目的成绩同时在45分以上。
【答案】:C
6、下列方法中,不属于风险辨识方法的是( )。
【答案】:B
7、编制会计报表的主要依据是( )。
【答案】:A
8、甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( )亿元。
【答案】:C
9、经济适用住房的土地使用权全部是()供给。
【答案】:C
10、承租人经( )同意,可以依法将承租房屋转租。
【答案】:C
11、获取土地使用权属于房地产开发中()的工作。
【答案】:C
12、《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度,下列不包括的是( )。
【答案】:C
13、公有住房出售中,购房者按购房款()的比例向售房单位缴交维修资金。
%
%
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【答案】:B
14、在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是()。
【答案】:D
15、难以采用比较法估价的房地产是()。
【答案】:C
16、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
【答案】:C
17、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中,错误的是( )。
【答案】:C
18、问卷法,是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法,适用于( ),目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等,以便在总体上衡量这些量值。
【答案】:D
19、下列各项中,可以设定抵押的是()。
【答案】:A
20、将县级市升格为地级市,对房地产价格的影响是()。
,也可能使该地区的房地产价格下降
【答案】:A
21、房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括( )。
【答案】:D
22、下列行为中,属于单务行为的是()。
【答案】:C
23、房地产投资风险可分为系统风险和个别风险,下列属于个别风险因素的是( )。
【答案】:B
24、当供给增加量小于需求减少量时,则()。
,均衡交易量增加
,均衡交易量减少
,均衡交易量增加
,均衡交易量减少
【答案】:B
25、住宅专项维修资金的使用须经()同意。
【答案】:D
26、云计算支持用户在任意位置、使用各种终端获取应用服务,所请求的资源来自云中不固定的提供者,应用运行的位置一对用户透明。云计算的这种特性就是(56)。
【答案】:A
27、某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。
【答案】:D
28、消费者购买决策的一般过程包括五个阶段,其中不包括( )。
【答案】:D
29、某幢建筑物由于发生了地震,估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额,这种折旧属于( )。
【答案】:A
30、()房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。
【答案】:C
31、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式,其中( )多态在许多语言中都存在,最常见的例子就是子类型化。
【答案】:B
32、()服务器一般都支持SMTP和POP3协议,分别用来进行电子邮件的发送和接收。
-mail
【答案】:D
33、某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元,同时还有一笔抵押率为50%,余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为()万元。
【答案】:B
34、某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,,现该在建工程被人民法院强制拍卖,,通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时,后续建设期应为( )年。
【答案】:D
35、下列关于担保物权的表述,错误的是( )。
、质权、留置权
【答案】:A