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第一部分单选题(50题)
1、下列取得房地产的行为中,不免征契税的是()。
,用于农业生产
【答案】:D
2、纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用,以及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动由( )负责实施。
【答案】:B
3、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付()或者提供周转用房。
【答案】:B
4、某可比实例成交价格为100万美元,∶1,至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%,∶1,对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币()万元。
【答案】:D
5、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的( )。
【答案】:C
6、某套住宅的套内建筑面积为145m2,套内使用面积为132m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2,该套住宅按建筑面积计算的价格为()元/m2。
【答案】:C
7、(2017年真题)2016年甲公司开发建设某保障性住房项目,总投资为5000万元,其投资项目资本金应不低于()万元。
【答案】:A
8、某7层写字楼建造于20世纪80年代,为钢筋混凝土框架结构,设楼梯间2个,内外墙体由普通砖砌成,外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水,经输热管道送到房间散热器中,放出热量后,经回水管道热源重新加热,循环使用。该写字楼的采暖方式为()。
【答案】:D
9、下列不属于在进度管理中应关注的因素的是( )。
【答案】:B
10、对承担法律服务的中介组织的人员非法收受他人财物,故意提供虚假证明文件,情节严重的刑事责任为()。
,并处或者单处罚金
,并处罚金
,并处罚金
,并处罚金
【答案】:C
11、IT企业对专业程序员的素质要求中,不包括( )。
、聪明、肯干
【答案】:A
12、在多层公共建筑中,被广泛使用最基本的消防给水系统是()。
【答案】:A
13、存量房地产交易市场属于房地产()。
【答案】:C
14、A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户,180人。据查征收前,C村人均耕地面积为1亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定,B房地产开发公司应安置C村()个农民。
【答案】:C
15、在指数修匀法中,Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)中的a的取值范围应当是()。
≤18
≤a≤1
≤0
≤a<1
【答案】:B
16、进行会计查账的首要工作是()。
【答案】:B
17、房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型()。
【答案】:A
18、关于估价结果形成和确定的说法,错误的是()。
【答案】:D
19、开发商在对当地经济社会及房地产市场有比较深入了解并占有大量市场信息的基础上,寻找需要满足的市场需求,探讨投资可能性,对各种可供选择的投资机会进行筛选,在头脑中快速判断其可能性的过程是( )。
【答案】:B
20、某宗土地成本为1000万元,开发成本为1500万元,管理费用为75万元,销售费用为35万元,投资利润率为12%,则开发利润为()万元。
【答案】:D
21、已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。
%
%
%
%
【答案】:C
22、长期贷款展期期限累计不得超过( )年。
【答案】:B
23、正常成交价格的形成条件不包括( )。
【答案】:C
24、某房地产开发商经过市场调研后,决定继续在市中心区开发商业楼盘的同时,重点在近郊区开发高端住宅产品——为城市金领和高收入者建设高档别墅区,那么开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
【答案】:B
25、以下关于程序员职业素养的叙述中,不正确的是()。
,采用的解决方式和反思的深度体现程序员的素养
,而是持续积淀的结晶
"不"
"是"
【答案】:D
26、李某于2010年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税()元。
【答案】:B
27、下列影响一套住房价格的因素中,不属于实物因素的是()。
【答案】:A
28、若某房地产投资项目的表面收益率为20%,年租金增长率为9%,通货膨胀率为8%,则该项房地产投资的实际收益率为()。
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%
【答案】:C
29、有一处住房,以维持现状为前提,经专业估价为20万元。如果以更新改造为前提,专业估价为25万元。如果改造为商店,以改变用途为前提,专业估价为40万元。如果以重新开发为前提,专业估价为30万元,则这所住房的价值应该为()。
【答案】:C
30、用于物业大规模维修的资金来自于( )。
【答案】:B
31、甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( )亿元。
【答案】:C
32、比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
【答案】:D
33、下列各项中,不属于工程建设其他费的事( )。
【答案】:D
34、UML中有4种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于(请作答此空)事物;依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为( )事物。
【答案】:A
35、盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与()的平衡关系的方法。
【答案】:C