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第一部分单选题(50题)
1、契税是在土地、房屋权属发生转移时,对()征收的一种税。
【答案】:A
2、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时,最常见的拍卖标的是( )。
【答案】:A
3、以下关于建设工程施工许可证管理的说法,错误的是()。
【答案】:D
4、我国不动产物权的公示方式采取()方式。
【答案】:B
5、刘某在1年前获得一笔月还款额为800元,期限5年的汽车借款,经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款,刘某每月的物业服务费支出为100元,则其月均收入至少应为( )元。
【答案】:C
6、文法G产生的( )的全体是该文法描述的语言。
【答案】:D
7、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于()。
【答案】:C
8、在估算房地产开发项目的房屋开发费用时,采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用的方法是( )。
【答案】:D
9、2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
【答案】:C
10、最早在一个国家内建立起来的马克思主义政党是
(布)
【答案】:B
11、关于假设开发法的说法,错误的是()。
,开发完成后的价值可以采取收益法求取
“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的值
,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
【答案】:D
12、,应缴纳的房产税是()元。
【答案】:A
13、保留价的知情人不包括()。
【答案】:C
14、房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲,是()上升的。
【答案】:B
15、某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估价值分别为6万元、。若收益期限为30年,报酬率为6%,无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为()万元。
【答案】:A
16、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
【答案】:C
17、挂牌出让的,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。
【答案】:A
18、分布数列中最大标志值与最小标志值之差称为( )。
【答案】:A
19、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。
【答案】:D
20、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权,经营15年后转让,则取得该土地使用权的剩余使用年限是()年。
【答案】:B
21、( )的市场最具潜力,投资风险也相对较小。
【答案】:A
22、2016年末,某市住房总量为4000万m2,其中经济适用住房400万m2,商品住房2750万m2,同期住房空置量为750万m2,其中经济适用住房空置量为150万m2,商品住房空置量为250万m2,则该市2016年末的经济适用住房空置率是( )。
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【答案】:D
23、下列货币政策中,能够抑制通货膨胀的一般性政策工具为( )。
【答案】:C
24、下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是( )。
【答案】:B
25、下面不属于不可控制因素的调查的是()。
【答案】:B
26、某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺的市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。
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【答案】:D
27、导致酸雨形成的主要污染物是()。
【答案】:B
28、银行为某家庭提供年利率为6%,按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款,每月的还款额为7000元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的利息是( )元。
【答案】:A
29、禁止发布房地产广告的是( )。
【答案】:C
30、下列控制性详细规划指标中,不属于建筑形态控制指标的是()。
【答案】:C
31、下列代理行为中,属于滥用代理权的是( )。
【答案】:C
32、在Windows系统中,通过设置文件的(),可以使其成为“隐藏”文件;如果用户要整理D盘上的碎片,可选中D盘,(),单击“开始整理”按钮,在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。
【答案】:C