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第一部分单选题(50题)
1、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。
【答案】:B
2、《中华人民共和国土地管理法》规定,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍。
【答案】:C
3、在面向对象的系统中,对象是运行时的基本实体,对象之间通过传递(请作答此空)进行通信。()是对对象的抽象,对象是其具体实例。
【答案】:D
4、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。
【答案】:D
5、国有土地上房屋征收主体是( )。
、县级人民政府
【答案】:C
6、从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响,住房制度属于房地产环境中的()。
【答案】:D
7、()是由股份有限公司公开发行,用以证明投资者的股东身份和权益,并据以获得股息和红利的凭证。
【答案】:B
8、软件工程的基本原理不包括( )。
,将复杂问题简化处理
,有利于集思广益
,严格版本控制
【答案】:B
9、下列建筑材料中,最有可能产生室内放射性污染的是()。
【答案】:A
10、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。
【答案】:C
11、(2015年真题)占用业主共有道路而增设的车位,属于()。
【答案】:B
12、2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
【答案】:B
13、关于抵押权的说法,错误的是()。
【答案】:B
14、运用基准地价修正法进行市场状况调整时,是将基准地价调整为()的价值。
【答案】:B
15、下列关于房地产拍卖的表述,错误的是( )。
,不得拍卖
,共有人享有优先购买权
,承租人享有优先购买权
,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
【答案】:A
16、需编译运行的程序,其()错误在编译时不能发现。
【答案】:A
17、抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同()
【答案】:A
18、房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从( )之日起计算。
【答案】:D
19、企业管理、电子政务、电子商务等具有()的特点,宜采用云计算模式。
、强流程、多交互
、弱流程、少交互
、弱流程、少交互
、强流程、多交互
【答案】:D
20、同时开发几种产品,分别定位于不同的细分市场的营销方式是()。
【答案】:B
21、人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后,应当给予抵押人()个月的腾空搬迁宽限期。
【答案】:D
22、申请房地产估价师初始注册的,申请人应向( )提交申请材料。
【答案】:B
23、某房地产开发项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于( )。
【答案】:D
24、在“Excel2000”表处理中,假设A1=2,A2=,选择A1:A2区域,并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上,拖动至A10,则A10=(),SUM(A1:A10)=()。
【答案】:C
25、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长2%,收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
【答案】:D
26、关于预算,下列说法错误的是()。
,估算在某一时间上物业现金流的状况
,预算可以帮助物业管理企业找到妥善的处理方法,以满足这项费用的支出
,主要有年度运营预算,资本支出预算和长期预算
,物业的现金流将会有哪些变化
【答案】:D
27、在房地产投资项目的不确定性分析中,最高运营费用分析属于( )。
【答案】:A
28、下列关于房地产抵押的一般规定,表述正确的是( )。
,保险费用由抵押权人支付
,可以约定抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
,商品房开发项目必须取得商品房预售许可证
【答案】:D
29、造成公司接近大众、关怀民生的良好形象,同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为( )。
【答案】:B
30、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。
【答案】:C
31、挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间应不少于()个工作日。
【答案】:C
32、除()外,其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。
【答案】:A