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第一部分单选题(50题)
1、人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后,应当给予抵押人()个月的腾空搬迁宽限期。
【答案】:D
2、下列文书中,不属于要约邀请的是()。
【答案】:B
3、在房地产估价中,将农地视为()。
【答案】:A
4、房地产估价报告及相关资料的保管期限至少( )年。
【答案】:C
5、关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是()。
【答案】:D
6、收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做()。
【答案】:A
7、某房地产开发企业2016年,负债总额为3200万元,资产总额为8000万元。则该企业的资产负债率是()。
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【答案】:B
8、某承租人的基础租金为5万元/月,营业额的10%作为百分比租金,如果其在一个月内的营业额为150万元,则其应支付的租金为()万元。
【答案】:B
9、房地产投资之弊不包括()
【答案】:C
10、某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使用面积与建筑面积的比率为75%,则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为()元/m2。
【答案】:A
11、两个带符号的数进行运算时,在()的情况下有可能产生溢出。
“或”
【答案】:A
12、业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经()以上的业主同意。
【答案】:C
13、某企业总资产为150万元,负债30万元,资本公积10万元,留存收益10万元,盈余公积5万元,则该企业的实收资本为()万元。
【答案】:B
14、房地产价格与家具、机器设备等一般商品的价格,既有共同之处,又有不同之处。其共同之处不包含()。
,用货币来表示
,受供求因素的影响
【答案】:D
15、某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币,扣除项目金额为35000万元,则应缴纳土地增值税( )万元。
【答案】:B
16、企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的( )确定。
【答案】:C
17、在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是()。
【答案】:D
18、对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究,属于( )研究阶段。
【答案】:A
19、某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款,则该开发商第一年的还本收益为( )。
【答案】:C
20、关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是()。
【答案】:A
21、路线价法主要适用于()。
【答案】:A
22、软件的结构化设计(,一般分为概要设计和详细设计两阶段,其中详细设计主要是要建立()。
【答案】:D
23、有一处住房,以维持现状为前提,经专业估价为20万元。如果以更新改造为前提,专业估价为25万元。如果改造为商店,以改变用途为前提,专业估价为40万元。如果以重新开发为前提,专业估价为30万元,则这所住房的价值应该为()。
【答案】:C
24、转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到()备案。
【答案】:C
25、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A
26、李某购房,取得房屋所有权的时间是( )。
【答案】:C
27、假设将两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,则属于( )。
【答案】:C
28、运用基准地价修正法进行市场状况调整时,是将基准地价调整为()的价值。
【答案】:B
29、从卖方的角度来看,成本法的理论依据是()。
【答案】:C
30、政府授权开发企业负责实施土地开发时,开发企业的利润率不高于预计成本的( )。
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【答案】:D
31、下列关于贷款担保的说法,错误的是()。
,降低银行资金损失的风险,由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证
、抵押、质押三种形式
【答案】:B
32、房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的,应以()作为缴纳税费的依据。
【答案】:C
33、卖方不了解市场行情,这种情况下房地产成交价格往往会比正常价格()。
【答案】:B