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第一部分单选题(50题)
1、当市场调查人员所需要的资料可能不存在,或者由于种种原因,资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时,这时,市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的( )资料。
【答案】:A
2、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银行贷款1亿元,委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知:该项目总建筑面积为20000㎡,其中:已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡,其中:有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后,拟将该项目整体转让给丁公司。
【答案】:B
3、混凝土在正常情况下,强度随着龄期的增加而增长,最初的()天内较快,以后增长逐渐缓慢。
~7
~10
~14
~20
【答案】:C
4、刘某自营食品店,应税房产原值为50万元,每年需要交纳的房产税额最少是()元。
【答案】:A
5、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。
【答案】:B
6、下列关于保险经营规则的表述中,错误的是( )。
【答案】:C
7、国有土地上房屋征收主体是( )。
、县级人民政府
【答案】:C
8、(2014年真题)李某购房,取得该房屋所有权的时间是()时。
【答案】:C
9、投资者从取得土地开始,通过在土地上的进一步投资活动是指( )。
【答案】:C
10、“三项预测值”分析方法是( )中的一种。
【答案】:C
11、销售不动产的营业税税率是()。
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【答案】:C
12、下列房地产市场趋势分析方法中,不属于时间序列分析法的是( )。
【答案】:A
13、采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用,是( )。
【答案】:D
14、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应,并且会产生完全不同的结果,这种现象称为多态,其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种,()多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
【答案】:A
15、关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是()。
【答案】:A
16、如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力( )。
【答案】:A
17、房地产开发项目策划属于房地产()的范畴。
【答案】:D
18、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于( )。
【答案】:A
19、反映各单位标志值对其平均数的平均变异程度的指标是( )。
【答案】:B
20、在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是( )。
【答案】:A
21、下列有价证券中,属于在同等条件下投资风险最大的是( )。
【答案】:D
22、下列不属于管理费用的是( )。
【答案】:C
23、( )不是良好的编程风格。
【答案】:A
24、房地产估价职业道德是指房地产估价师和房地产估价机构在从事房地产估价这种职业时,应遵循的()规范。
【答案】:B
25、The()ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputeraroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billioninNorthAmericA
【答案】:B
26、估价报告经内部审核合格并完成有关签字、盖章等手续后,估价机构应按照有关规定或与委托人约定的方式,及时将估价报告交给()。
【答案】:B
27、我国金融体系中居主体地位,最基本、最典型的银行是( )。
【答案】:B
28、在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是( )。
【答案】:D
29、某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份,若依据基金证券能否赎回划分,这种基金属于()基金。
【答案】:D
30、房地产估价之所以要遵守价值时点原则,是因为()。
【答案】:A
31、( )是物业管理社会化的必要前提。
【答案】:A
32、下列关于建设用地管理的表述错误的是( )。
,土地按照用途分为农用地、建设用地和未利用地
,有偿方式分为土地使用权出让、土地使用权作价出资入股与土地使用权租赁
、生产能力过剩需总量控制和涉及国防安全、重要国家利益的建设项目属于禁止类供地项目
,土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场
【答案】:C
33、下列关于合同的履行,表述错误的是( )。
,按照订立合同时履行地点的市场价格履行
,按照国家标准、行业标准履行
,按照有利于实现合同目的的方式履行
,给付货币的,在交付货币一方所在地履行
【答案】:D
34、商业银行资本充足率不低于( )。
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【答案】:B
35、CPU主要由运算单元(ALU)、控制单元(CU)、寄存器和时序电路组成,对指令进行译码的功能是由()实现的。
【答案】:B
36、建设工程施工和施工管理的最后环节是( )。
【答案】:A