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第一部分单选题(50题)
1、某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后,根据市场的变化将其用途调整为写字楼,该公司采用的市场定位方式是( )。
【答案】:D
2、城市总体规划的近期建设规划期限一般为()年。
【答案】:A
3、进行会计查账的首要工作是()。
【答案】:B
4、固定资产残值率按()计算。
%~3%
%~4%
%~3%
%~5%
【答案】:D
5、某幢建筑物由于发生了地震,估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额,这种折旧属于( )。
【答案】:A
6、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,必须取得()同意,并依法办理相关手续。
、县规划行政主管部门
【答案】:D
7、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款,%,期限为10年,%,则购房者的首次还款额是( )元。
【答案】:B
8、在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑密度属于()。
【答案】:B
9、下列影响消费者行为的因素中,属于消费者心理因素的是( )。
【答案】:B
10、房地产估价()的理论依据是事物的过去和未来是有联系的,事物的现实是其历史发展的结果,而事物的未来又是其现实的延伸。
【答案】:B
11、下列关于会计主体,表述错误的是()。
、会计个体
【答案】:C
12、房地产开发投资通常属于( )。
【答案】:C
13、某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2,净租金为730元/m2·年,空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/m2·年,空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元,而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元,若该写字楼剩余经济寿命为30年,%,则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为()万元。
【答案】:B
14、Telnet提供的服务是()。
【答案】:A
15、下列关于临时用地的表述中,错误的是()。
【答案】:B
16、市场定位通常要遵循的步骤是( )。
-企业核心竞争优势定位-制定发挥核心竞争优势的战略
-制定发挥核心竞争优势的战略-企业核心竞争优势定位
-识别潜在竞争优势-制定发挥核心竞争优势的战略
-识别潜在竞争优势-企业核心竞争优势定位
【答案】:A
17、某居住区规划总人口5万人,居住用地面积10万平方米,住宅用地面积6万平方米,绿化用地面积3万平方米,该居住区规划人口净密度是()人/h㎡。
【答案】:D
18、《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业有()名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
【答案】:D
19、具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是()。
【答案】:A
20、国有土地上房屋征收补偿方案征求公众意见的期限不得少于()。
【答案】:C
21、根据《住房置业担保管理试行办法》,下列关于住房置业担保机构的表述中,正确的是()。
【答案】:B
22、下列有价证券中,属于在同等条件下投资风险最大的是( )。
【答案】:D
23、控制性详细规划的内容不包括()。
、内容和实施部署
【答案】:B
24、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是( )。
【答案】:B
25、修建性详细规划应当符合( )规划。
【答案】:A
26、对房地产测绘产品实行()制度。
【答案】:A
27、在项目财务评价中,动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较,如果(),则开发项目在财务上是可以接受的。
【答案】:A
28、在测算开发利润时要注意()与利润率的匹配。
【答案】:B
29、下列货币政策中,能够抑制通货膨胀的一般性政策工具为( )。
【答案】:C
30、(2017年真题)转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到()备案。
【答案】:C
31、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的,可以向()申请鉴定。
【答案】:D
32、工程成本控制的主要对象是主要费用的( )。
【答案】:A
33、如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力( )。
【答案】:A
34、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资()人民币以下的工程建设招标代理业务。
【答案】:B
35、在国民经济产业分类中,房地产业属于()。
【答案】:C
36、判断误差大小或者准确性,实际中是将( )进行比较。
【答案】:B