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第一部分单选题(50题)
1、地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室地坪时,应采用()的做法。
【答案】:C
2、某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为()万元。
【答案】:A
3、按税法规定,订立商品房销售合同应缴纳()。
【答案】:A
4、物业服务定价成本审核的方法和标准中,固定资产折旧采用()。
【答案】:D
5、配电箱是接受和分配电能的装置,下列是按用途分类的是( )。
【答案】:A
6、住房公积金属于()所有。
【答案】:B
7、某市去年住宅的实际销售量为600万平方米,预测销售量为500万平方米,,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万平方米。
【答案】:D
8、(2014年真题)下列建设项目中,国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是()。
【答案】:D
9、下列房地产中,能够作为拍卖标的物的是( )。
【答案】:A
10、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗,合并后的价值各为110万元,如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权,乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平合理的正常价格应为()。
【答案】:C
11、工程建设的招标投标和()的推行是建筑市场管理体制改革的两个重要方面。
【答案】:D
12、下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是()。
,或是在同一供求范围内的类似地区
,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
,或可修正的正常成交价格
,为后续进行的比较修正工作带来方便
【答案】:D
13、某笔贷款的年名义利率为12%,%,则该笔贷款是按()作为计息周期的。
【答案】:C
14、在成本法、假设开发法中不计息的项目有()。
【答案】:C
15、若n表示问题的规模、O(f(n))表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势,则算法时间复杂度最小的是()。
(n2)
(n)
(logn)
(nlogn)
【答案】:C
16、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
【答案】:C
17、下列属于房地产部门规章的是( )。
【答案】:C
18、《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有()。
%产权
【答案】:D
19、在Word编辑状态下,将正文中所有“internetexplorer”改写为“InternetExplorer”,常选用编辑子菜单上的()命令;单击“工具”栏中的“()”按钮可以在光标所在处插入超链接。
A.“修订”
B.“替换”
C.“定位”
D.“粘贴”
【答案】:B
20、2012年,王某出租住房免征( )。
【答案】:D
21、下列导致房屋权属转移的行为中,不征收契税的是()。
【答案】:A
22、根据城市用地适用性评价,下列地段中,属于一类建设用地的是()。
、岩溶等现象的地段
【答案】:D
23、财务评价是根据(),计算评价指标,判别项目的财务可行性。
【答案】:A
24、已知年利率是5%,存款额是1000元,存款期限是一年,如果每半年计息一次,则实际利率是()。
%
%
%
%
【答案】:C
25、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和()的,免征土地增值税。
%
%
%
%
【答案】:B
26、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中,()适用于需求明确或很少变更的项目,()主要用来描述面向对象的软件开发过程。
【答案】:A
27、房地产估价的基本原则和最高行为准则为()。
【答案】:D
28、拍卖行应在拍卖日的( )前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。
【答案】:A
29、与单向链表相比,双向链表()。
【答案】:C
30、下列不属于管理费用的是( )。
【答案】:C
31、对于类定义:classA{public:virtualvoidfunc1(){}Voidfunc2(){}};classB:publicA{public:voidfunc1(){cout<<"classBfunc1"<<end1;}virtualvoidfunc2(){cout<<"classBfunc2"<<end1;}};下面叙述正确的是( )。
::func2()和B::func1()都是虚函数
::func2()和B::func1()都不是虚函数
::func1()是虚函数,而A::func2()不是虚函数
::func1()不是虚函数,而A::func2()是虚函数
【答案】:C
32、()是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。
【答案】:B
33、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应,并且会产生完全不同的结果,这种现象称为多态,其实现由()支持。多态分为多种,(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
【答案】:C
34、当供给增加量小于需求减少量时,则()。
,均衡交易量增加
,均衡交易量减少
,均衡交易量增加
,均衡交易量减少
【答案】:B
35、下列建设项目的外部效应中,属于外部负效应的是()。
【答案】:B