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(初步讨论稿)
2008年10月
西城时代是个销销售中的盘!
但前期的销售推推广非常少,在在市场上缺乏应应有的品牌体系系和价值传播形形象。
所以,以新盘的的的姿态打造全全新的西城时代代品牌,是我们们下阶段推广策策略的出发点。
第一部分
项目分析以及核核心价值提炼
一、项目总体介介绍
西城时代家园属属于大杭州一主主三副六组团中中的老余杭组团团,项目北
临文一路延伸段段。总规划约10万平方米,,总建筑面积约约15万平方米米,
小区绿化率35%项目主要由由多层、小高层层两种业态组成成,主力户型
在80-140平方米。
>>>项目规模模:西城时代家园总总规划约10万万平方米,总建建筑面积
约15万平方米米。在项目区域域内属于中等大大小规模。
二、项目基本属属性描述
>>>项目地段段
西城时代家园地地处杭州“新城城西”的老余杭杭板块的核心地地带,项目北临临文一路延伸段段,交通便捷。。
西城时代家园所所在的老余杭板板块由于文一路路延伸段的开通通以及杭州绕城城高速、02省省道的开通将与与新西湖旅游度度假区、小河山山风景区、西溪溪风景区连成一一片。形成大城城优越的休闲居居住区。
市中心
板块
小和山
风景区
高教区
新西湖
板块
西溪
板块
文一路及其延伸段
本案
项目区域图示::
>>>规划布局局:
西城时代家园建建筑密规划整体体项目有高层、、小高层园两种业态组成成,园区中规划划会所建设有中中餐厅、超市、、美容美发、娱娱乐中心、洗衣衣房等公建配套套。
>>>景观体系系
西城时代家园景景观的景观体系系规划由外部丰丰富自然环境、、入口景观、中中心花园、幢间间景观、道路景景观五重景观体体系组成。
>>>户型特点点
西城时代家园主主力户型在80-140m2之间。在这个户户型区间内
主力户型主要如如下表:

房型结构
两房两厅一卫
两房两厅一卫
四房两厅两卫
四房两厅两卫
特点及优点
主卧带景观阳台;客户与阳台连接;空间丰富
三卧朝南;双卧朝南带景观阳台
西城时代户型配配比上除了以上上主力户型外还还有180方左左右的复式房型型。
户型多样,能满满足不同层次的的居住需求。
>>>价格特点点
西城时代家园产产品均价目前约约为6000元元/平方米左右右,与西溪、
杭州城区存在着着比较大的差距距。价格将上本本案实现销售的的重要
支撑。
>>>配套体系系:
学校:余杭中学学、太炎小学、、余杭镇一中、、国泰西园幼儿儿园、
余杭镇第一幼儿儿园商业::金港商贸城等等
邮局:邮政储蓄蓄银行:农农行,建行,中中行,工行,信信用社,商业银银行医院::余杭第二医院院、红十字医院院、余杭镇卫生生院