文档介绍：该【项目可行性研究报告投资部】是由【zhangkuan1436】上传分享，文档一共【61】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【项目可行性研究报告投资部】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。关于项目可行性研究报告(非股权收购类)的操作流程
金融街控股股份有限公司
年月日
一、成立可研项项目小组
投资部牵头,主主要业务部门包包括:市场部,,成本管理
部,工程部,设设计部,运营管管理部(根据项项目需要)。
二、招牌挂项目目可研起草各业业务部门的时间间分配
可研工作时间20个自然日
项目
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市场部提供:市场调研报告
设计部提供:规划设计条件
工程部提供:工程形象进度计划
市场部提供:销售计划
预算部提供:成本投入预算
工程部提供:成本投入进度计划
投资部:完成可研报告
提交决策
备注:第一天为为各业务部门现现场踏勘时间
三、可研作业流流程
投资部
市场部
预算部
预算部
工程部
投资部
投资部
市场部
预算部
工程部
设计部
预算部
市场部
设计部
市场部
预算部
工程部
投资部
投资部
市场调研报告
规划设计方案
工程进度计划
市场销售计划
成本以及成本投入进度计划
可行性研究报告
主送
主送
主送
主送
主送
抄送
抄送
抄送
抄送
投资部
基础材料
主送
抄送
三、作业表格
1、各部门作业业内容和作业表表格主要见可研研模板。
2、预算部的成成本单方要给到到二级科目,工工程部的开发
投资计划也要到到二级科目,销销售费用的取值值以及投入进度度
由市场部负责,,管理费用的取取值和投入进度度由投资部负责责
(成本费用取值值和开发计划的的详细作业表格格见附件)。
3、市场部的项项目定位详细作作业表格见附件件。
XX项目可行性性研究报告
金融街控股股份份有限公司
年月日日
目录录
内容摘要(投资部负责)
第一部分项项目背景、获获取方式及开发发模式(投资部负责)
第二部分项目目基本情况(投资部负责,,其中规划设计要要点由投资部和和设计部共同负负责)
第三部分产品品与市场分析(市场部负责))
第四部分规划划设计方案(设计部负责,,其中项目分期设设计部与市场部部共同负责)
第五部分项项目开发计划(工程部、成本本管理部、市场场部负责)
第六部分经济济效益分析(投资部负责))
第七部分项目风风险分析(投资部负责、法法务部协助)
第八部分总结与与建议(投资部负责))
第九部分附件
内容摘要
一、项目规划指指标
二、单方成本费费用
三、销售价格格及销售周期
四、项目经济评评价指标
一、项目规划指指标
用地指标
备注
建设用地面积
万平方米(合亩)
代征用地面积
万平方米(合亩)
建筑指标
备注
总建筑面积
地上建筑面积
其中
多层
容积率=
小高层
花园洋房
地下建筑面积
其中
地下车库
地下商业
人防
二、单方成本费费用
单位成本费用指指标
物业类型
折合可售面积
折合建筑面积
土地价格
(元/㎡)
综合建安成本
(元/㎡)
其他成本费用
(元/㎡)
总单方成本费用
(元/㎡)
综合建安成本
(元/㎡)
其他成本费用
(元/㎡)
多层
小高层
花园洋房
地下商业
地下车库
综合建安成本包包括前期费用、、建安、基础设设施、公共配套套、开发间接费费和不可预见费费。
其它成本费用包包括利息支出、、管理费用和销销售费用。