文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案（名师系列） 】是由【金】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案（名师系列） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、土地抵押权终止后,应当( )。
【答案】:A
2、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
【答案】:A
3、集体土地所有权的主体不包括( )。
【答案】:C
4、土地使用权能够出租的,应当满足( )条件。
、利用土地
【答案】:A
5、关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是( )。
【答案】:B
6、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )
【答案】:C
7、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在( )。
【答案】:C
8、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。
【答案】:B
9、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。
【答案】:A
10、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给( )
【答案】:D
11、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。
【答案】:B
12、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。
【答案】:A
13、( )指对土地事实上的管领。
【答案】:A
14、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过( )年。
【答案】:C
15、明代国有土地的主要组成部分是( )。
【答案】:C
16、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。
【答案】:A
17、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。
【答案】:B
18、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归( )所有。
【答案】:A
19、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。
,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
20、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是( )。
【答案】:C
21、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段
,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
22、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。
【答案】:C
23、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于( )。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》
【答案】:C
24、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。
【答案】:B
25、由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )。
【答案】:C
26、土地抵押权的实现条件是( )。
【答案】:A
27、集体土地所有权具有不完全性,在( )方面受到一定限制。
【答案】:B
28、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是( )。
,必须经政府确认
【答案】:C
29、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。
【答案】:C
30、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。
、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
31、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。
,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D
32、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押
,可以获得合理补偿
【答案】:D
33、出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )。
【答案】:A
34、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂
【答案】:B