土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案【网校专用】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列权利中不属于用益物权的是( )。




【答案】:B
2、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。




【答案】:A
3、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可( )确定集体建设用地使用权。




【答案】:B
4、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式

,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
5、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。

,不能由他人代理


【答案】:C
6、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。




【答案】:A
7、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。



,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
8、所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。




【答案】:A
9、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。




【答案】:B
10、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
11、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是( )。
∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定



【答案】:B
12、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当( )。




【答案】:B
13、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。




【答案】:C
14、集体土地所有权具有不完全性,在( )方面受到一定限制。




【答案】:B
15、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。




【答案】:A
16、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向( )提出申请。




【答案】:A
17、我国的土地担保物权主要指( )。




【答案】:A
18、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。




【答案】:D
19、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有( )国有土地使用权。




【答案】:C
20、下列关于抵押权的说法中,正确的是( )。
,故具有永久性
;未行使的,人民法院不予保护


【答案】:B
21、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。




【答案】:B
22、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于( )时期。




【答案】:A
23、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。

、按照法律规定的方式进行交易
,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
24、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。
(入股)



【答案】:A
25、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
26、均田制结束于( )。




【答案】:C
27、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是( )。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】:A
28、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。


,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
29、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是( )。




【答案】:B
30、国家建设征用的土地的所有权属于( )。




【答案】:B
31、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。


,应当向集体支付补偿费、安置费
,应当向该用地单位支付补偿费、安置费
【答案】:C
32、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。



,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
33、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )




【答案】:C
34、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
35、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
36、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。




【答案】:C