土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案【网校专用】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是( )。

,而质押是约定的
,留置权优先
,效力相同
【答案】:B
2、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由( )人民政府土地管理部门作为代表实施。



、县级
【答案】:D
3、集体建设用地使用权主体( )。




【答案】:B
4、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
5、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。




【答案】:C
6、土地权利中最核心的财产权利是( )。




【答案】:A
7、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。




【答案】:A
8、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是( )。
、使用权、收益权与处分权


、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】:A
9、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
10、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式

、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
11、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。



,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
12、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
13、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给( )




【答案】:D
14、下列不是台湾的耕作权的效力的是( )。

,有请求排除妨害、赔偿损失的权利
、继承

【答案】:C
15、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权。




【答案】:C
16、自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将( )作为土地的所有人。




【答案】:C
17、下列各项中可以设定质权的是( )。




【答案】:D
18、均田制结束于( )。




【答案】:C
19、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
20、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
21、下列关于我国地上权制度的说法错误的是( )。

《物权法》没有规定地上权的概念

,不可适用同样的规则处理
【答案】:A
22、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是( )。


,亦指法律变化行为

【答案】:C
23、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。




【答案】:A
24、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。




【答案】:A
25、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。




【答案】:B
26、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。




【答案】:C
27、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力

,该登记具有生效效力

【答案】:C
28、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自( )时发生转移。




【答案】:C
29、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段

,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
30、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权( )。



,三十年后返还给集体
【答案】:B
31、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( )。


,再解决土地侵权纠纷
,再确定土地权属
【答案】:C
32、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
33、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
34、之所以称物权是“对世权”,是因为( )。




【答案】:B
35、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
36、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”

【答案】:B