土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及完整答案（易错题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
2、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。

,土地私有更集中


【答案】:D
3、奴隶主和农奴主所有制建立于( )。




【答案】:C
4、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。




【答案】:A
5、租赁的最长期限是( )。




【答案】:C
6、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是( )。

,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
,才能向人民法院起诉
,作为民事诉讼案件处理
【答案】:D
7、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。




【答案】:A
8、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。




【答案】:A
9、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
10、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。




【答案】:D
11、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在( )。




【答案】:A
12、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
13、( )主要反映静态的财产关系。




【答案】:B
14、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
15、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
16、国家征收财产的权力的依据是( )。




【答案】:C
17、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是( )。




【答案】:D
18、没收的对象为( )。




【答案】:A
19、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
20、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
21、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
22、1953年政务院通过了( ),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】:D
23、实行井田制的朝代是( )。




【答案】:C
24、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。




【答案】:C
25、下列各项属于国家所有的土地的是( )。




【答案】:A
26、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。




【答案】:B
27、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。
(入股)



【答案】:A
28、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权_______期限限制,集体建设用地使用权_______期限限制。( )
;有
;无
;无
;有
【答案】:B
29、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
30、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。




【答案】:C
31、土地所有权可以通过( )方式取得。




【答案】:A
32、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
33、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押,说法正确的是( )。

、企业、其他经济组织和个人
,不办理登记的,不得对抗第三人

【答案】:B
34、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在( )期间请求确定债权。




【答案】:B
35、王星为做生意,向朋友赵某借钱10万,由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押,为了省下登记费用,王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某,但因为赵某用不着电脑,所以仍旧放在王星处。一年后,王星生意亏损无力还债,赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中( )。

,质权无效

,质权有效
【答案】:C
36、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B