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第一部分单选题(120题)
1、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。
【答案】:B
2、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。
,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
【答案】:C
3、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。
【答案】:B
4、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。
【答案】:A
5、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。
【答案】:B
6、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】:C
7、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。
【答案】:B
8、下列不属于土地基本特性的是( )。
【答案】:C
9、下列财产不得抵押的是( )。
、船舶、航空器
、使用权不明或者有争议的财产
【答案】:C
10、美国的土地所有制包括( )。
【答案】:D
11、集体土地所有权主体是( )。
【答案】:A
12、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于( )时期。
【答案】:A
13、国家征收财产的权力的依据是( )。
【答案】:C
14、明代国有土地的主要组成部分是( )。
【答案】:C
15、土地抵押权的实现条件是( )。
【答案】:A
16、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。
【答案】:C
17、当事人之间应当采取( )形式设立担保物权。
【答案】:B
18、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中( )是人的担保。
【答案】:A
19、中央发证机关,由( )确定。
【答案】:A
20、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是( )。
,不得采取出让方式
,可以采取划拨方式
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
【答案】:A
21、国家所有的土地由( )代表国家行使。
【答案】:A
22、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是( )。
(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的
、迁移等原因而停止使用土地的
【答案】:D
23、下列( )不是台湾的耕作权的主体。
【答案】:A
24、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。
【答案】:A
25、确定土地集体所有权的主要依据是( )。
《六十条》时土地已确定为集体所有
C.《高级农业生产合作社示范规章》
【答案】:A
26、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
27、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。
【答案】:B
28、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。
【答案】:B
29、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是( )。
【答案】:D
30、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。
,且涉及土地面积较大的
、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
31、在土地权属争议解决的过程中,行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起( )。
【答案】:B
32、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
33、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是( )。
、没收
【答案】:C
34、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。
【答案】:B
35、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。
【答案】:D
36、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。
,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
37、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是( )。
、转让或抵押必须依法登记
,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D