土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及答案（基础+提升）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列关于农村集体经济组织的说法,不正确的是( )。


、管理权
,不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
【答案】:A
2、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是( )。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】:A
3、下列不属于社会保障性住房的是( )。




【答案】:D
4、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。




【答案】:B
5、以( )批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。




【答案】:D
6、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书

,但不能作为土地登记的效力

【答案】:A
7、土地确权结果的( )决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。




【答案】:D
8、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。




【答案】:B
9、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院( )。


,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

【答案】:D
10、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。




【答案】:D
11、下列关于没收的说法,正确的是( )。




【答案】:D
12、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。




【答案】:D
13、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
14、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
15、集体土地所有权具有不完全性,在( )方面受到一定限制。




【答案】:B
16、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C
17、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。

,且涉及土地面积较大的

、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
18、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为( )。




【答案】:C
19、和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在( )。




【答案】:A
20、1950年的《土地改革法》实行的是( )。




【答案】:A
21、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是( )。




【答案】:B
22、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。

、其他附着物产权证明

、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
23、乡镇企业建设用地使用权的取得,由( )批准。




【答案】:A
24、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起( )内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。




【答案】:C
25、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是( )。



、没收
【答案】:C
26、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:D
27、甲公司是国有企业,通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权,后该企业业务不佳,为了防止场地闲置,该企业就在土地上建设一批房子用以出租,根据规定,该企业应向国家上缴( )。




【答案】:B
28、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
29、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C
30、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
31、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
32、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是( )。




【答案】:C
33、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。




【答案】:C
34、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( )。




【答案】:C
35、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
36、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。



,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A