文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库a4版可打印 】是由【北京】上传分享，文档一共【49】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库a4版可打印 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上
,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
2、用益物权制度的核心在于取得物的( )。
【答案】:A
3、( )有权出让国有土地使用权。
、非法人组织及自然人
【答案】:A
4、集体土地所有权主体是( )。
【答案】:A
5、以下关于国家所有土地的说法中,错误的是( )。
,但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有
,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
【答案】:B
6、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是( )。
【答案】:C
7、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为( )所有。
【答案】:A
8、下列关于没收的说法,正确的是( )。
【答案】:D
9、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年
【答案】:A
10、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
11、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应( )。
【答案】:D
12、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。
【答案】:C
13、他人占有属于( )的一种形式。
【答案】:D
14、下列财产不得抵押的是( )。
、船舶、航空器
、使用权不明或者有争议的财产
【答案】:C
15、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。
【答案】:A
16、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。
,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
17、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。
【答案】:D
18、下列关于抵押权的说法中,正确的是( )。
,故具有永久性
;未行使的,人民法院不予保护
【答案】:B
19、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。
,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
【答案】:C
20、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。
,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
21、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。
【答案】:D
22、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。
,不能由他人代理
【答案】:C
23、国家征收财产的权力的依据是( )。
【答案】:C
24、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )
【答案】:C
25、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )
,但是不得购买
【答案】:A
26、地方政府代表国家行使所有权以( )为基础。
【答案】:C
27、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。
【答案】:C
28、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权( )。
【答案】:B
29、( )主要反映静态的财产关系。
【答案】:B
30、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。
【答案】:D
31、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。
【答案】:C
32、地上附着物和青苗补偿费归( )所有。
【答案】:D